消控中心管理制度

消控中心管理制度

　　在当下社会，我们每个人都可能会接触到制度，制度是要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。什么样的制度才是有效的呢？以下是小编精心整理的消控中心管理制度，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　物业项目消控中心设备管理规程

　　一、目的:

　　确保消控中心设备处于良好的.状态,防范业主(租户)的生命和财产安全不受损失。

　　二、适用范围:

　　适用于消防报警系统的运行管理。

　　三职责:

　　1.消控室保安员:负责消控设备的清洁、操作、监控、记录。

　　2.消防专管员:负责消控室设备的维修保养及综合管理。

　　3.保安部经理:负责上述工作检查监督。

　　四、相关文件:

　　五、操作规程:

　　1.消控室保安员负责消控室消防设备24小时运作操作、监控、记录,显示火警信号后,应立即派人前往观察。

　　2.当发生故障时,及时通知消防主管及维修中心进行维修。

　　3.将每班运行情况记录于《消控值班记录本》。

　　4.在消防主管的工作安排下,每月对火灾报警系统抽检10%,一年全检一次。水系统、防排烟系统、消防安全疏散设施每月检测一次。

　　5.每日对小区消防设施进行巡查,并做好记录。

　　6.室内要保持干净,不准堆放杂物,室内禁止吸烟。

　　7.常备应急手电筒及充电式应急照明设施。

　　8.消防设备操作流程

　　1)消防泵、喷淋泵控制柜在手动状态下不参与联动,按启动按钮即可手动启动。喷淋泵控制柜处于自动位置,当楼层发生火灾时,喷淋头爆裂,水流指示器与压力开关联动,发出警铃声,同时喷淋泵自动启动。消防泵控制柜处于自动位置,当火险时楼层击碎消火栓手报按钮,同时启动消防泵。

　　2)地下室部分,任何一只烟感探测器与该区域任何一只温感探测器报警,联动该区卷联门,设回答信号。

　　3)任何一层的任何一个探测器与任何一只手动报警按钮报警时。

　　a)切断本层及上下层空调电源,设回答信号;

　　b)打开本层及上下层排烟阀,设回答信号;

　　c)打开本层及上下层送风阀,设回答信号;

　　d)启动本层及上下层送风机,设回答信号;

　　e)启动本层及上下层排烟风机,设回答信号;

　　f)启动本层以及相邻层广播。

　　g)电梯迫降至一层

　　h)任何消防设备均可单独手动启动。

　　六、相关记录

　　1.消控值班记录

　　2.每日消防巡查值班记录表

　　3.消防设施检测情况表