小区清洁管理制度

小区清洁管理制度

　　在充满活力，日益开放的今天，越来越多地方需要用到制度，制度一经制定颁布，就对某一岗位上的或从事某一项工作的人员有约束作用，是他们行动的准则和依据。我们该怎么拟定制度呢？下面是小编帮大家整理的小区清洁管理制度，仅供参考，希望能够帮助到大家。

小区清洁管理制度1

　　一、负责大楼红线范围内的道路、绿化带等公共区域地面的.清洁工作。

　　二、负责大楼周围墙身、幕墙、路灯、宣传牌、和排风口的清洁工作。

　　三、对室外沙井、雨污水井及管道定期进行清理疏通。

　　四、负责室外明装管线和明装公用设备设施的外表清洁工作。

　　五、负责室外果皮箱、垃圾屋的清洁、清运和消杀毒工作。

　　六、劝阻、纠正辖区内违反清洁管理规定的行为。

　　七、完成领导交办的其他工作

小区清洁管理制度2

　　营造一个优雅、洁净、舒适、品位高尚的环境，是我们的工作目标。我们将在鹏豪园全面实施环境保护计划，并在公司iso9000质量管理体系的基础上，实行高标准的环境卫生管理和维护。

　　1、绿化管理

　　管理处按照iso9000质量体系的要求，定点、定人、定时对绿化进行维护保养，做到有计划，有检查，有记录。

　　（1）环境管理部长负责绿化的质量工作，并负责巡视辖区内各处花草树木的生长情况，作出维护方案，交绿化工人实施。

　　（2）绿化工人处理好区域内花草树木修剪、淋水、松土施肥、病虫害防治等工作。

　　（3）随时消除草坪杂草，根据季节及土地湿润情况对绿地适时淋水，依据草地生长情况及时修剪，剪后及时追肥；适时疏稀，视情况对草坪进行打孔、加沙、滚压处理；计划性喷施广谱性杀虫防病药。

　　（4）冬季将树木干部刷石灰并做好防寒工作，以保证树木安全过冬。

　　（5）绿化消杀四害为每月一次，随时发现随时灭杀，消杀作业应避免药物对人的影响，对药性较强、持续性较长的药物（如灭鼠药），则设立警示牌。

　　2、清洁卫生管理

　　环卫工作，重在经常，贵在保持。在做好清洁工作的同时，要做好环卫宣传工作，注意把提高业主（住户）的清洁卫生意识、纠正不良习惯与环卫管理相结合。

　　（1）目的：净化环境，给业主（住户）提供一个清洁舒适的工作、生活环境。

　　（2）工作的'基本要求：五定即定人、定地点、定时间、定任务、定质量。

　　（3）清洁保洁的检查监督

　　为了确保作业计划、卫生标准、责任制的贯彻和落实，实行员工自查、环境管理部长检查、综合管理部抽查三级管理制，实行严格的检查监督制度。

　　①员工自查：员工依据本岗位责任制、卫生要求、服务规范，对作业的效果进行自查，发现问题及时解决。

　　②部长巡查：部长对辖区内的区域、岗位进行巡查或抽查，应结合巡查所发现的问题验证纠正后的效果，把检查结果和未能解决的问题上报经理、副经理，并记录在记录本上。

　　③综合管理部抽查：不定期进行抽查，及时解决问题。

小区清洁管理制度3

　　一、清洁卫生管理要点

　　1.全员保洁,人过地净;重点部位,重点保洁。

　　2.确保小区内部的环卫设施完备及各类卫生宣传标识齐全;

　　3.建立专业化的保洁队伍,制订详细的操作规程及工作标准,实行每日16小时保洁服务;

　　4.生活垃圾和装修垃圾实行分类袋装,日产日清,收集和转运采用密闭方式。

　　二、清洁卫生管理服务标准

　　1.小区广场、道路

　　道路平整、干净、无积水、无杂物、无泥沙及痰迹、无明显油污等污渍。

　　2.大堂

　　1)整体环境整洁、无杂物;

　　2)地面无污渍,无明显脚印;

　　3)墙面无积尘、蜘蛛网;

　　4)桌椅、沙发、柜等设施无灰尘;

　　5)垃圾筒无异味,无垃圾外露;

　　6)石材、玻璃、不锈钢等材质保持自然舒适的光泽。

　　3.电梯轿箱

　　1)轿箱四壁干净无灰尘;

　　2)轿箱顶部无蜘蛛网及积尘;

　　3)玻璃镜面光亮、无灰尘、无手印等污迹;

　　4)不锈钢表面光亮、无灰尘、无手印等污迹;

　　5)石材表面保持自然舒适的光泽;

　　6)地毯无积尘及污迹。

　　4.电梯厅

　　1)天花板、灯具无蜘蛛网及积尘;

　　2)地脚线干净无积尘;

　　3)大理石地面干净无灰尘,有光泽;

　　4)水磨石、水泥地面干净无杂物、污迹;

　　5)地毯无积尘及污渍。

　　5.公共走廊通道

　　1)地面无污渍、水渍、灰尘,石材表面保持自然舒适的光泽,地毯无积尘及污迹;

　　2)地脚线干净无积尘;

　　3)墙面无积尘、无污渍;

　　4)天花无蜘蛛网及积尘。

　　6.消防通道

　　1)铁栏、扶手干净、光亮、无乱张贴或涂鸦现象;

　　2)水泥地面干净无杂物、尽可能处理和减少住户的垃圾遗留的油渍污迹;

　　3)楼梯道玻璃内侧、门窗干净、明亮。

　　(一)周期性清洁工作安排

　　1.广场地面

　　巡回清扫广场、道路地面,每月高压水喷冲清洗一次,局部污脏时,及时用水冲洗。

　　2.天台

　　每周巡视清洁天台一次。

　　3.砂井、污/雨水井、明/暗渠

　　每季度清疏砂井、污/雨水井、明/暗渠一次。

　　4.消防通道

　　每周巡视清洁消防通道一次。

　　5.石材地面

　　每月对公共场所地面石材打蜡一次或其他效果更好地抛光处理。

　　6.地毯地面

　　雨天及时铺设防滑地毯。地面干后,及时收好地毯,并进行清洁。

　　7.不锈钢、铭牌

　　1)每周对电梯厅及轿箱内不锈钢设施上不锈钢保养剂一次。

　　2)每日对楼层铭牌进行抹尘一次,每周上不锈钢保养剂一次。

　　8.地库及其公共设施

　　1)每日全面清洁地库地面二次,巡回保洁。

　　2)每周对车场设备、指示牌等抹尘一次。

　　3)每周冲洗地库进出口车道一次。

　　4)每月彻底清洗地库地面一次。

　　5)每月对高位管道抹尘一次。

　　9.垃圾房

　　1)每日定时由环卫车运走垃圾房垃圾。

　　2)对垃圾进行分检处理。

　　3)每天清洗垃圾房及门前通道,用消毒水消毒一次。

　　4)保持垃圾房卷帘在有人工作时开启不超过门幅的1/5开度。无人工作时,随时保持关闭。

　　10.会所消防设施、健身及休闲器材

　　每天清洁会所消防设施、健身及休闲器材一次。

　　11.宣传栏、指示牌、路灯、住户信箱等公共设施

　　每周清洁上述公共设施一次。

　　12.楼层收集垃圾

　　每天上各楼层收垃圾2-3次。

　　13.三楼住户平台

　　每周用梯子上平台清理2次。

　　14.小区外围道路

　　按环卫所要求,由街道环卫队负责清洁。管理处督促清洁工作质量。

　　(二) 清洁辅助设施及管理

　　1.吸尘地毯、吸水地毯:遇雨天摆放在主要入口位置。

　　2.垃圾箱:摆放在园区公共场所、大堂、楼层,定期清洁。

　　3.卷纸及纸架:安装在会所公共卫生间,按需更换。

　　4.自动皂液机及洗手液:安装在公共卫生间,按需更换。

　　5.除臭丸:安装在公共卫生间,按需更换。

　　6.各类清洁工作标识、标牌:进行清洁工作时摆放。

　　(三)环境消杀

　　1.每季度清洗水池一次。

　　2.每月投药一次进行灭鼠。

　　3.每周投药进行灭蟑螂,每季度不少于喷雾灭杀蟑螂一次。

　　4.每年5-10月期间,每月喷洒灭蚊药二次。

　　5.每天用消毒药水对大门按钮、公共常用扶手等设施消毒一次。

　　6.每周用消毒药水对电梯轿箱内、外的'按钮等设施消毒五次。

　　7.每天用消毒药水对公共卫生间消毒一次。

　　8.用消毒药水对公共场经常触摸到的部位消毒。

　　9.所用药剂均符合国家规定并选环保类药剂。

　　(四)清洁卫生应急处理

　　1.在非典、流感、虐疾、登革热等疾病多发季节,将根据实际情况适当增加消杀频度,配合街道组织的相应环境卫生工作。

　　2.遵照政府部门的工作指引,制订'非典'等流行传染病盛行时期的应急预案,做好消毒预防工作。

　　(五)垃圾收集及清运

　　1.每栋、每层设置垃圾桶。

　　2.每日收集垃圾2-3次。

　　3.每日外运垃圾1次。

　　4.每日冲洗垃圾房1次,洒消毒水1次。

　　5.使用园区内运送垃圾的垃圾车安装软胶轮,减少噪音。

　　(六)污水处理及排放

　　1.根据市政要求进行污水处理及

　　排放。

　　2.每年清疏化粪池1次。有异常情况时,及时清理。

　　(七)二次供水池的清洗

　　1.每季度清洗二次供水水池一次。

　　2.每季度做一次水质化验。

　　3.有特殊情况时,及时增加水池清洗。

　　(八)外墙清洗

小区清洁管理制度4

　　1、依据甲、乙双方约定的清洁工作范围,乙方将为小区的清洁人员作如下配置:

　　(1)主管名。具有4年以上清洁工作经验(期间有2年担任主管职务),对甲级商厦的清洁有深入了解,能说话和话与客户沟通并解决投诉;分配保洁员工作,监管工作进程及保证提升清洁水准。

　　(2)班长名。对甲级商厦的清洁有一定的了解,有2年以上清洁工作经验,能带领属下员工做好保洁工作。

　　(3)保洁员名。经专业清洁培训,有良好职业道德和责任心。

　　(4)技工组成员名。经专业清洁培训和高空作业培训。取得相关证明,有良好职业道德。

　　(5)机动组人员名。可灵活调动工作岗位,协助进行大洗清洁,有员工休例假或年假时可暂代其工作岗位。

　　(6)'小区'外墙清洁由乙方工程部负责完成(注:公司常备高质素的专业高空清洁作业队,并配备齐全的机械设备。公司受市劳动局委托为有关人员进行高空清洁作业培训、考核及颁发上岗证明)。

　　(7)保洁时间:上午7:00至下午6:00时

　　2、员工管理、清洁质素的`监管

　　(1)在甲方要求下,乙方必须呈交一份详细员工资料给甲方,内容包括员工姓名、身份证号码、工作地点,以便识别。

　　(2)所有员工在'小区'内执行清洁工作时,必须统一穿着公司制服,佩戴附有姓名和相片的工作证,仪表整洁。必须在指定地方存放签名记录册。

　　(3)乙方应确保在'小区'内工作的员工的行为和操作,不能抵触下列条款:

　　①除工作上需要或事前已获批准,在工作时间内严禁擅自进入'小区'内不属乙方清洁的地方,或从事任何与'小区'清洁项目相抵触的工作;

　　②损坏小区设施及不适当使用甲方所提供的设备;

　　③赌博、盗窃或任何违法犯罪行为;

　　④打斗或行为不检,骚扰或妨碍公共秩序;

　　⑤当值时酗酒,粗言秽语;

　　⑥作危害本身或其他人的行为,对'小区'内的财物造成损坏;

　　⑦不遵从甲方指令。

　　(4)所有清洁员工,包括主管、班长及普通员工全部由乙方直接聘用,甲方不须为这些员工作任何责任上的承担。

　　(5)制定保洁人员岗位制度,教育员工遵守'小区'的各项管理制度,爱护'小区'各种设施,注意节约用水、用电。

　　3、紧急服务

　　紧急服务定义为正常清洁合同以外的情形下,需额外增加的人手或机械,如遇台风、水浸或其他不可抗因素引起的紧急清洁服务,乙方必须依照甲方的要求,随时调派足够员工到场协助工作,同时甲方应支付给乙方因该项紧急服务所需的开支,收费标准为每人每小时元。

小区清洁管理制度5

　　一、清洁管理

　　(一)日常保洁

　　现代清洁不但注重一般业务的扫',更为注重专业的保',防止建材的磨损、变色、生锈、发霉等。各种保洁标准详见《清洁绿化工作手册》。

　　(二)消杀管理

　　为有效控制'四害'密度,营造良好的'工作和生活环境,以'预防为主,全面达标'为原则,根据季节的变化,制定相应的消杀工作计划,把灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂、灭白蚁工作做好。

　　消杀范围主要包括:各楼梯通道、各楼层、各办公室及功能厅、各机房、厕所、沙井、化粪池、垃圾箱等室内外公共区域及值勤班室、宿舍和食堂。

　　消杀具体工作要求:可采取外包形式,由专业的消杀公司每月固定时间前来消杀,一般是每月四次。

　　二、绿化管理

　　(一)住宅区绿化日常养护管理由管理处负责。

　　(二)住宅区绿化工程验收由管理处和清洁绿化部负责。

　　(三)绿化工程验收时,应符合下列要求:

　　1.保养成活期在三个月以上。

　　2.绿化工程设计图纸及资料齐全,工程按设计施工并达到标准。

　　(四)管理区域内的住户和管理人员,有保护绿化和参加美化小区活动的义务。

　　(五)住宅区的绿化更新改造工作由管理处负责。

　　(六)未经公司许可,严禁随意占用绿化地。

　　(七)不准损坏花草树木、园林小品。

　　(八)不准在绿地上凉、晒衣物,停放车辆。

　　(九)禁止在绿地上开机动车,不得在草地上玩耍、坐卧

　　(十)不准向绿化地乱扔果皮纸张杂物。

小区清洁管理制度6

　　一、管理目标

　　通过严格的卫生工作标准和有效的.管理监督机制,确保小区公共场所保洁率达到98%以上。

　　二、人员配备及工作制度

　　(一)人员配备:

　　小区道路:1名;楼道等公共部位及样板房:2名。

　　(二)工作时间

　　拟定上班时间为上午7:30-12:00,下午13:00-17:30。

　　(三)保洁范围

　　小区所有公共部位、小区外道路、停车场、地下室等。

　　三、卫生标准

　　1、目视楼层通道地面干净无杂物、无烟蒂、无纸屑、无果皮、无污迹,墙身有光泽,踢脚线干净、无灰尘。

　　2、用干净纸巾擦拭墙面和公共设施,无明显污迹。

　　3、标识牌、公共设施目视无明显灰尘;

　　4、不锈钢表面无污迹。

　　5、垃圾桶清倒及时,桶内无异味。

　　6、墙角、门框上目视无灰尘、蜘蛛网。

　　7、卫生间墙面、地面干净,大小便器洁净无黄渍、无异味。

　　8、小区外道路、绿地无杂物等。

　　四、清洁内容

　　1、小区外路面清扫,每日10小时保洁;

　　2、小区大厅、楼梯、走廊每天打扫、拖洗一次,10小时保洁,不间断对垃圾桶收集、清运;

　　3、楼梯间玻璃窗每月擦拭一次;

　　4、每周对楼内护栏、标识牌等公用部位进行保洁擦拭,并不断巡视保持干净整洁;

　　5、垃圾收取,固定垃圾桶每天定时收取两次;

　　6、绿地卫生每天巡视、清洁一次,保持绿地无杂物、垃圾、果皮、纸屑;

　　五、具体实施方案

　　项目计划方案实施效果

　　生活垃圾在楼幢间设置垃圾桶早晚二次由清洁工直运垃圾中转站,垃圾桶每天清洗一次防止垃圾二次污染,减少垃圾在小区内运转路程,对清洁路面,提高小小区次,减少垃圾带来的污染源

　　建筑垃圾设置建筑垃圾堆放点袋装集中清运,每周定期将建筑垃圾拉往倾倒点消除乱堆乱放现象,及时清除建筑垃圾污染问题

　　果壳类设置数个果壳箱放置点一天收集一次,每天清洗一次减少地上果壳、烟蒂、纸屑

　　道路广场10小时动态清扫保持,清卫员1小时循环、动态一次清卫果壳纸屑地上不超过一小时。加强接壤部位的保洁力度地上无明显的杂物、烟蒂,道路清洁畅通。

　　公共楼梯走廊楼梯、走廊每天清扫一次,每天拖洗一次,扶手3天擦拭一次,楼梯玻璃每月擦一次。楼梯、走廊无烟蒂、纸屑,扶手无灰尘,玻璃窗时净无灰尘,清卫工包干。进入楼道感到清洁、明亮、舒适

　　除四害按季节要求除四害配合社区居委会,及时购买、投放、回收小区内无明显的四害侵害和活动

　　公厕每天清扫二次厕内无粪便堆积,地上无污染厕所内无臭味,地面干净,无粪便污染

小区清洁管理制度7

　　为保持小区的清洁卫生,管理处设有保洁人员,负责小区各楼宇公共场所的清扫和垃圾清运,请各位业主给予全力支持和配合,共同遵守以下公约:

　　一、请自觉维护小区内房屋的公共卫生,不随地吐痰,乱丢果皮、纸屑、烟头等,不高空抛物,不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。

　　二、垃圾分类装袋,分别置于不同的.垃圾桶内,以便及时分类收集。

　　三、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。

　　四、饲养宠物必须符合政府的有关规定,且不得影响邻里休息。

　　五、业主装修完毕,应立即清扫,不得将废物弃于楼道走廊及公共场所。

　　六、小区内任何公共场所,均不得乱涂、乱画、乱张贴,违者负责清除和粉刷费用并在公告栏予以爆光。

　　七、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共场地扩大营业场地。

　　八、请提醒进入小区的亲友,遵守小区的管理规定,维护小区的整洁。

　　九、管理处负责小区的垃圾清运和消杀工作,积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传,使住户人人爱清洁,个个讲卫生。

小区清洁管理制度8

　　1、目的

　　确保小区环境干净、卫生,为广大业主营造清洁舒适的居住环境。

　　2、指导思想

　　严格遵照清洁数量和质量开展工作,定期开展消毒和灭害工作。

　　3、清洁服务

　　3.1垃圾袋装化,由住户将垃圾送至集中设置的垃圾桶内,保洁人员每日清理、集送两次。集中的垃圾尽快外送,每日不少于两次,做到生活垃圾日产日清;

　　3.2小区道路、广场、停车场等每日清扫两次;门厅、电梯厅、楼道每日清扫1次,每周拖洗1次;电梯门、地板及周身每天清扫抹擦1次;人行楼梯及扶手每周清扫、抹擦两次;共用部位门、窗、不锈钢扶栏、用户信箱等每周抹擦1次;公用部位照明灯罩、消防水带箱、灭火器每月抹擦1次;小区范围内绿化带(及附属物)天每清扫1次;休闲区亭廊、桌凳、木栏杆每半月抹擦1次;路灯每月抹擦1次;

　　3.3区内公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次,并视检查情况及时清掏化粪池每2个月检查1次,每年清掏1次,发现异常及时清掏;

　　3.4二次供水水箱按规定半年清洗1次,定时巡查,定时化验,水质符合卫生要求;

　　3.5根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。

　　4、绿化养护管理

　　4.1雇请专业人员实施绿化养护管理;

　　4.2对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护;

　　4.3水池定期检查,每周打捞一次飘浮物及沉淀物,每半年清除池底污泥、换水一次;

　　4.4定期清除绿地杂草、杂物;

　　4.5适时组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻;

　　4.6适时喷洒药物,预防病虫害。

　　5、服务评估

　　5.1定期评估

　　5.1.1物业中心经理听取业主/住户意见,并据此制定定期检查计划,每月25日定期在小区进行服务检查,以评估服务效果;

　　5.1.2物业中心助理对受理的`客户投诉和回访记录进行汇总,综合评估业主/住户的满意程度,并根据投诉责任部门投诉次数对相关服务开展部门进行绩效考核;

　　5.1.3临时检查

　　公司总经理或总部巡查组每月对小区进行服务检查以评估其服务效果。

小区清洁管理制度9

　　为规范站场卫生管理，创造一个整洁、优美、舒适的工作环境，树立各单位站场的形象，使环境卫生管理工作规范化，制定本制度。

　　第一条 卫生区域管理应落实责任，明确到人。

　　第二条 值班人员在交接班时需对站场值班室、工艺区卫生情况进行交接，对检查出的.问题，当班人员无条件清理，直至合格为止。

　　第三条 值班室卫生要求如下：

　　（一）值班室内地面干净，垃圾筒内垃圾倾倒干净；

　　（二）桌面、资料柜干净、无灰尘，物品、资料摆放整齐、有序；

　　（三）电视机、饮水机、电脑、室内各设备表面干净、无灰尘；

　　（四）墙面洁净无蜘蛛网，制度牌、值班牌清洁、无灰尘；

　　（五）窗台、门无灰尘，玻璃通透、明亮、无灰尘。

　　第四条 保持工艺设备外表面干净、无尘土、无油污，保持每天清洁，每周至少全面打扫一次。

　　第五条 卫生间每天打扫一次，每周彻底打扫一次。

　　卫生间卫生要求如下：

　　（一）地面干净、无污垢、无积水；

　　（二）窗台无灰尘，玻璃通透、明亮、无灰尘；

　　（三）镜面明亮、清洁、无灰尘；

　　（四）洗手台干净，洗手池洁白无污垢、水锈；

　　（五）便池内洗刷干净、无污垢、无尘土，便池隔板清洁、无涂画；

　　（六）墙面洁净无蜘蛛网。

　　第六条 学习室每天打扫一次，每周统一打扫一次。

　　学习室卫生要求如下：

　　（一）地面干净、无污垢、无积水；

　　（二）学习资料统一集中定点摆放；

　　（三）桌面清洁、无灰尘；

　　（四）窗台、门无灰尘，玻璃通透、明亮、无灰尘；

　　（五）墙面洁净无蜘蛛网，制度牌清洁、无灰尘。

　　第七条 寝室每天打扫，每周统一打扫一次。寝室卫生要求：

　　（一）寝室地面干净，无积水，垃圾筒内垃圾及时倾倒；

　　（二）床单、枕巾铺放平整，枕头统一摆放正确；

　　（三）被子统一叠放整齐，呈四方块，各面垂直有棱角；

　　（四）床下鞋统一摆放整齐；

　　（五）衣服统一挂在指定地点，衣柜衣物叠放整齐；

　　（六）脸盆标志统一朝外，上下标志对齐；

　　（七）毛巾2次对折后挂在脸盆上，对折口朝里，下沿整齐。

小区清洁管理制度10

　　环境是整个小区的特色，我们将本着预防污染、防治结合的思想原则，以建设环保社区，温馨家园为目标，彰显园林风情、温馨自然的独特风貌。

　　（一）清洁管理

　　我们将按照所制定的清洁管理规程进行保洁工作，保证操作的正常有序运行，并通过公司内外对清洁工作的监视和测量，不断提高工作的质量和效率；在管理处培养全体职工的环境意识，倡导管理处人人都是清洁工的观念，在物业管理的各个工作环节落实环保措施。同时，我们将通过多种方式与业主沟通，请业主配合我们的工作，共同维护整个小区的`环境卫生。具体清洁卫生质量标准如下：

　　1、每天清扫道路、地面、花坛、草地保持干净，无明显杂物垃圾，零星垃圾（烟头、果皮、纸屑）的存在不会超过一小时。

　　2、每日清洁垃圾桶，楼面垃圾间的垃圾桶放置整齐，把垃圾袋套在垃圾桶内壁；桶四周无散积垃圾，无明显污渍，无异味。

　　3、垃圾站垃圾堆放合理，四周无散积垃圾，站内保持清洁，无异味。

　　4、地面指示牌、宣传栏、栏杆、路灯干净、目视无明显灰尘。

　　5、楼内各类消防设施表面、墙面瓷砖表面用纸巾抹试30厘米墙面瓷砖表面基本不被污染；楼道墙角无蛛网。

　　6、楼梯台阶面干净，无杂物、污迹；楼梯扶手表面用纸巾抹试50厘米，纸巾基本不被污染。

　　7、楼层、楼梯内的玻璃窗目视明亮，无污迹，用纸巾抹试30厘米，纸巾基本不被污染。

　　8、各种不锈钢表面无污渍，无锈迹，无手印，光泽明亮。

　　（二）绿化管理

　　对小区的绿化，我们将依托公司的技术和经验，充分发挥我们在园林绿化景观营造和维护保养方面的优势。另外，我们还计划在适当位置摆放、悬挂适当品种的花卉，统一设计规范住户阳台和屋顶的绿化、摆花内容，指导住户在花草养护工作，并把替业主住户打理花草作为管理处有偿服务的内容之一，让小区草常绿、花常艳。园林绿化工作基本质量标准为：

　　1、保持区内公共绿化地和花坛，建筑小品完整良好。

　　2、根据园艺设计要求按时种植树木、花草、发现缺苗及时补种。

　　3、保证花草树木生长茂盛、无病虫害，形态美观。

　　4、定时定期修剪、施肥、浇水、使花木既整齐又健康生长。

小区清洁管理制度11

　　一、严格按照程序及操作要求进行消杀管理工作，随时注意保持小区内公共场所的环境卫生。

　　二、对消杀工作的重要性在小区内进行宣传，不定期对小区楼道进行灭四害。

　　三、对小区内水池定期换水，保持干净，杜绝细菌繁衍。

　　四、沟泥进行固液分离，固体干化科学处理，提高无害化处理率。

　　五、对于垃圾，分类收集，及时处理，对有机垃圾，动植物尸体等经高温灭菌无害化处理。

　　六、定期到除害消杀部门购买药品对小区进行消杀工作。

小区清洁管理制度12

　　制度，是一个汉语词语，拼音是zhì dù，意思有：

　　1、在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范；

　　2、制订法规；

　　3、规定；

　　4、指规定品级的'服饰；

　　5、制作；

　　6、制作方法；

　　7、规模、样式；

　　8、规制形状；

　　9、指一定的规格或法令礼俗。

　　用社会科学的角度来理解，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。

小区清洁管理制度13

　　为加强本小区环境卫生综合整治工作，进一步提高环境卫生管理水平，促进环境卫生管理制度化、规范化，特制定本制度：

　　一、建立小区卫生保洁员制度，按照小区200人至400人的标准设立一个保洁员建立小区卫生保洁员队伍，全面负责小区卫生整治管理工作。

　　二、 建立卫生清洁员例会制度。每月召开一次清洁员会议，及时进行环境卫生交流工作。

　　三、 建立垃圾集中处理制度。集中焚烧深埋，严禁随意倾倒垃圾。

　　四、 建立政府驻地卫生清洁制度。各门头户实行“门前三包”（包卫生、包绿化、包秩序），政府设专职卫生管理员，配备垃圾流动车，每日一清理，实行城市化管理。

　　五、 建立小区两侧卫生清洁制度。成立清洁员队伍，每周二次对小区两侧的'垃圾“白色垃圾”进行清捡。

　　六、 建立垃圾定期清运制度。村组织车辆、人员定期将各村的垃圾统一清运到三处垃圾场集中处理。

　　七、 建立环境卫生考核奖惩制度。小区成立环境卫生综合整治考核小组定期进行检查考核，并将结果进行公示。

小区清洁管理制度14

　　一、贯彻执行国家的法律、法规和物业公司的各项规章制度，围绕公司经营和发展决策，落实各项工作计划和目标，坚持公司管理宗旨和服务理念。

　　二、负责小区的环境管理部工作，严格执行环境管理部工作规范和质量标准，保证环境秩序。

　　三、负责小区日常的.清洁卫生工作，按照规定时间、清洁范围、保洁频率、操作方法等要求保证环境清洁卫生清晰干净。

　　四、负责小区日常垃圾的清运处理，作到日产日清，保证垃圾不过夜不爆棚。

　　四、负责小区的环境卫生消杀工作，制订卫生消杀工作计划，确保卫生消杀符合标准，并作好卫生消杀记录。

　　五、负责小区园林绿化的日常养护工作，制订绿化养护方案，保证小区绿化符合规划要求，作好病虫害寒防治，及时修剪施肥补栽。

　　六、负责小区环境卫生、园林绿化设施的维护保养，保证设施设备的使用功能，提高使用效率。

　　七、负责作好环境宣传工作，积极倡导文明卫生社区，预防制止纠正违反环境管理规定的行为，配合有关单位做好爱国卫生活动。

　　八、负责为客户提供清洁求助服务，及时反馈服务信息和汇报工作情况，完成职责范围内和其他交办工作。

小区清洁管理制度15

　　1.目的:

　　保持小区干净、整洁,为住户提供幽雅、舒适的生活环境。

　　2.适用范围:

　　适用于保安服务部对小区的清洁管理。公司的清洁发包给分承包商,公司要求分承包商建立保洁班专门向我公司提供服务,并在服务过程中执行公司规定的程序(在与分承包商签定的合同中规定此项)。

　　3.引用文件:

　　3.1质量手册第4.64.94.104.124.13章

　　3.2iso9002标准第4.64.94.104.124.13章

　　4.职责:

　　4.1保安服务部主任负责监督保洁班长对保洁员、垃圾清运工的管理,并做考评。

　　4.2保洁班长负责监督检查日常保洁、垃圾清运工作,并巡视整个管理小区。

　　4.3保洁员负责所辖区域的卫生保洁工作及义务宣传工作。

　　4.4垃圾清运工负责整个小区的'垃圾整理、清运工作。

　　5.工作程序:

　　5.1保安服务部主任根据小区实际情况制定《保洁工作程序》《垃圾清运工作安排》及《卫生检查标准》。

　　5.2保洁班长根据小区实际情况制定每月《保洁工作计划》。

　　5.3保洁工作:

　　5.3.1保洁员依据《保洁工作程序》、《卫生检查标准》及《保洁工作计划》实施保洁,作《保洁工作记录》,并执行《物业管理服务规范用语》。

　　5.4垃圾清运工作:

　　5.4.1垃圾清运工依据《垃圾清运工作安排》及《卫生检查标准》.

　　施垃圾清运工作。

　　5.5保洁、垃圾清运工作的检查:

　　5.5.1日常的保洁、垃圾清运工作由保洁班长依据《保洁工作程序》、《垃圾清运工作安排》及《卫生检查标准》每天进行检查并填写《保洁、垃圾清运检查记录》。

　　5.5.2每个月由保安服务部主任组织两次卫生抽查,并做《保洁、垃圾清运抽查表》,如发现重大问题发出《整改通知书》,抽查结果将作为对分承包商服务质量进行评审的依据之一。

　　5.5.3公司将不定期进行卫生检查,作为保安服务部主任考核依据。

　　5.5.4在检查中不合格的,保洁班长通知保洁员、垃圾清运工返工直至合格为止,并填写《保洁、垃圾清运检查记录》。

　　5.5.5由保洁班长作《保洁工作月总结》、《垃圾清运工作月总结》,并报保安服务部主任审核后由综合办公室存档。

　　6.支持性文件与质量记录

　　6.1《保洁工作程序》ej-wi-qp4.5-02

　　6.2《垃圾清运工作安排》ej-wi-qp4.5-03

　　6.3《卫生检查标准》ej-wi-qp4.5-01

　　6.4《物业管理服务规范用语》ej-wi-qp8.1-02

　　6.5《保洁工作计划》ej-qr-qp4.5-01

　　6.6《保洁工作记录》ej-qr-qp4.5-02

　　6.7《保洁、垃圾清运检查记录》ej-qr-qp4.5-03

　　6.8《保洁、垃圾清运抽查表》ej-qr-qp4.5-04

　　6.9《保洁工作月总结》ej-qr-qp4.5-05

　　6.10《垃圾清运工作月总结》ej-qr-qp4.5-06

　　6.11《整改通知书》ej-qr-qp4.9-05

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