空调管理制度集合15篇
在我们平凡的日常里，我们每个人都可能会接触到制度，制度是国家机关、社会团体、企事业单位，为了维护正常的工作、劳动、学习、生活的秩序，保证国家各项政策的顺利执行和各项工作的正常开展，依照法律、法令、政策而制订的具有法规性或指导性与约束力的应用文。那么制度的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家整理的空调管理制度，仅供参考，希望能够帮助到大家。
空调管理制度1
1.0目的
规定空调机房的安全管理、使用,保障安全生产。
2.0适用范围
本制度适用于公司内所有空调机房的安全管理。
3.0内容
3.1各空调机房由使用部门指定专人负责操作和日常管理。
3.2未经许可无关人员不得进入空调机房。
3.3机房内禁止存放在杂物。
3.4管理人员应经常检查空调机运行状况和各防护装置的状况,发现异常情况应立即停机,并马上报安全科进行处理。
3.5管理员应经常检查室内所有阀门和仪表是否正常。
3.6空调系统所用仪表、阀门和安全装置必须定期校验和保养,确保处于灵敏、准确状态。
3.7紧急泄氨阀应处于良好常开状态,机房内或附近产生严重失火时,要立即打开室外冷却水和紧急泄氨阀。
3.8冬季,设备停止运转时,应将全部冷却水放掉。
3.9管理人员应做好清洁卫生,保证空调机房内整洁。
空调管理制度2
本着正确使用、安全健康、节约能耗的原则，根据季节气温的变化，学校对空调的使用及管理做如下规定，希望师生遵照执行。
一、空调使用实行专人负责制。各部门“一把手”为空调使用管理的第一负责人。
二、学校总务处定期检查和维护供电线路，保证用电的安全可靠及空调维修工作。
三、任何人不得随意拆卸、移动、触摸机器开关、随意调整空调，以保证空调使用的安全，发现问题及时向总务处报告。
四、空调遥控器由专人负责。遥控器不得丢失、损坏，否则，将按原价赔偿。
五、如发现空调被恶意损坏将追究直接责任人。并予以经济处罚或行政处分。
六、为节约能耗和延长空调的使用寿命。学校规定夏天室外温度35摄氏度以上，可以开启空调，设置温度不得低于26摄氏度。冬天室外温度0摄氏度以下，可以开启空调，设置温度不得高于20摄氏度。
七、师生做到人走机关。办公室的空调，午休时间、放学后，关闭空调，打开窗子通风换气。学校总务处将定期、不定期组织检查，并将检查情况进行记载并纳入班级考核。
八、我校采用空调与风扇兼用的办法度过夏季。
空调管理制度3
第一条严格遵守公司安全管理规定，做到预防为主，防消结合，牢记火警电话“119”。
第二条非本公司工作禁止穿行空调机房，进入机房人员禁止携带易燃易爆物品，并严禁吸烟。
第三条空调机房控制室值班人员要坚守岗位，不得空岗，值班期间要认真巡视检查，发现隐患及时处理并上报主管部门。
第四条认真做好值班记录和运行记录，下班前要检查机房设备电源情况，切断与工作无关的电源，经检查无误后方可下班离岗，杜绝火灾隐患。
第五条要保持机房内干净整洁，不得堆放易燃易爆等危险品，按规定备足灭火器材，并熟练掌握灭火器材的使用技能。
第六条机房内因检修设备需要使用易燃液体清洗设备，必须按规定采取有效的防火措施，备好灭火器材，并安排专人看守，防止发生火灾。
空调管理制度4
为了全面提升本公司的维修服务质量,确保公司的收益,树立公司的社会形象,依照服务行业的有关指示精神,综合本企业的实际情况.特此建立本公司的设备维修质量管理体系.1.质量管理机构
本公司成立质量管理领导小组，由本公司负责人负责，具体质量管理工作由服务部负责。 2.质量机构职责
全面负责公司质量管理工作，贯彻执行国家和行业主管部门有关法规定，贯彻执行有关空调设备维修质量的规章制度，确定质量方针，指定质量目标，对设备维修进行监督，检查，考核，对维修技术，质量问题进行分析，并提出整改方案。
①、认真贯彻个严格执行国家相关法律,法规.严格执行维修质量“三检”制度，执行空调设备维修技术标准和工艺规范；②、建立健全内部质量保证体系，加强质量检验，进行质量分析; ③、实行公司内部各班组之间质量检查评比；
④、收集交流空调设备维修行业维修质量信息，开展技术咨询和质量诊断工作；
⑤、组织公司内部质量管理人员及质量检验人员参加质量培训、考核工作；
⑥、制定维修工艺和操作规程;
⑦、接受客户有关空调设备维修质量问题的投诉，并负责进行调解处理；
⑧、空调设备报修,维修及调试工作由专人负责质量检验，并认真填写检验单、建立单次维空调设备维修技术档案；⑨、执行设备维修质量保证期制度，质量保证期内设备发生故障或损坏，本公司负责修复；
因维修质量造成的设备故障或损坏，本公司负责及时返修；⑾、对不按技术标准维修，维修质量不能达到规定技术标准的，本公司免费返修，并追究相关责任人责任。
3．对维修设备一律进行三级检验，严格进行设备维护前检验，过程检验，竣工检验，严格执行完工后出具相关技术标准，未达到标准不准试车，认真执行设备维修质量的抽查监督制。 4.材料仓库应严格把配件质量关，严格做好采购配件的入库验收工作。
5.严禁偷漏作业项目，一经发现，即严肃查处。
服务质量承诺制度
一、严格遵守国家法律法规，认真执行汽车行业各项管理法规及规范文件，合法经营，按章办事，诚实守信，确保质量，自觉维护客户的利益，树立企业良好形象，为客户提供快捷、方便、满意的服务。
二、实行明码标价，优惠公开。
三、对签订长期合同的单位及个人车辆提供如下服务：
应客户要求提供上门接送车服务：车辆清洗、保养、改造当天完成。
四、对车辆出现的质量问题进行无偿返工。因我方违反合同给客户造成损失时，给予部分经济补偿。
五、接受运管所的监督人检查，对单位及个人投诉的问题及时进行调查和处理。
六、保证客户车辆在养护期间的安全，做到不丢失、不损失，否则承担全部损失。
七、质量保证期将严格执行国家规定的标准。
空调管理制度5
为改善教师和学生的办公、学习条件，本着合理使用，安全管理，节能减排的原则，根据季节气温的变化，对空调的使用与管理作如下规定：
一、使用空调，应注意节约。严格控制空调使用开启温度，依据本地气象台的预报，夏季室外温度高于30℃。空调启用的总时段为6月上旬至9月中旬，具体视气温情况而定。电源由总务处负责掌控。
二、开启时，制冷温度设置为26℃。早读时段和上、下午温度适当时段不开启空调，只有温度高、闷热时才启用空调。
三、各办公室、教室使用空调期间，要将办公室、教室门窗关闭，以确保空调器的使用效果;人员进出也要注意随手关门，切忌开空调时又开门或窗。办公室、教室较长时间无人时应关闭空调，下班放学前必须关闭空调。
四、空调遥控器必须由专人保管并负责开启及关闭。
五、遇有雷雨天气时，要及时关闭空调，切断电源，以免遭受雷击损坏。
六、落实空调使用管理责任制，办公室、功能室及教室空调按照“谁使用、谁负责”的原则，确定管理责任制追究责任制。各级部主任、处室主任、行政值班教师和总务处齐抓共管，协同联动督促检查。
七、要加强对空调的规范使用和日常维护工作，及时清理空调表面尘土和污染，杜绝个别班级和学生将垃圾、杂物等塞入空调机内，遇有异常速报知总务处。
八、不按规定设置开启温度或常开不关空调造成能源浪费的班级、办公室，总务处将通知有关责任人到学校财务室缴纳非正常使用能源费;经常违规使用空调的，要切断空调器电源，禁止其使用。
九、因不规范使用或塞入杂物或管理不善等人为因素，造成空调器、遥控器损坏或丢失的，所发生的维修费用由其责任人承担和赔偿。
空调管理制度6
本着正确使用、安全管理、健康节能的原则，根据季节气温的变化，我公司对空调的启用、管理作如下规定：
一、空调的启用
1、严格控制办公区、工作区空调机使用开启温度，夏季室内温度高于27摄氏度方可开启制冷系统；冬季室内温度低于10摄氏度方可开启制热系统。
2、空调的启用要严格按照操作程序开启，严禁在冬天开启制冷或夏季开启制热，否则，将会对压缩机造成严重损害，影响正常的使用。
3、为节约能耗和延长空调的使用寿命，空调开启后，设置的温度要适中：制热温度应设置在22度以下，制冷温度应设置在23度以上：以免空调长时间工作，压缩机发热影响正常使用。
4、空调运行时间：9：00~11：00 16：00~18：00，由行政人事部统一管理。
5、空调开启时应启用自动运行模式；
二、空调的使用与责任管理
1、办公室空调开启时，应将门虚掩，不得影响室内正常办公。
2、空调作为办公设施，仅用于各办公室在办公期间使用，不允许在非办公期间使用空调，办公人员离开或办公室无人的情况
内部文件
下应关闭空调器，严禁室内长期无人空调机照开。
3、空调遥控器由行政人事部统一进行妥善保管，未经批准私自调取使用空调遥控器造成丢失或损坏的，要照价赔偿。当空调出现故障时，要及时报修，不得私自维修，长时间不用空调应将插头拔下、作好防尘处理，同时将遥控器内装电池取出。
4、雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。
5、为了保持空气清新及个人和他人的健康，请不要在办公室开空调期间吸烟。
三、本制度自公布之日起实施。
空调管理制度7
空调与新风机组,担负着酒店各区域的空气温度、温度及新风的供给调节,给宾客带来了温馨和舒适的环境,同时也消耗了大量的能源.为了在确保空气环境的前提下,减少能源消耗以及对环境的污染,特对空调与新风机组的运行管理规定如下:
1.中央空调机组与分布于各区域的新风机组统一由工程部暖通运行组负责管理,负责机组的日常维修保养;
2.空调系统的直接责任人为暖通运行组领班,并直接对工程部经理负责;
3.空调及新风系统的开启、关闭根据实际天气,空气质量及营业情况和工程部经理、值班经理的指示,在不影响酒店环境质量的前提下,最大限度地控制机组在节能工况下运行;
4.各区域空调和新风使用部门由于营业或实际必须开启空调或新风时,由部门经理电话通知工程部,由工程部根据实际情况决定开启;
5.各区域的空调启用或关闭后,必须让新风和排风机多运行一小时,具体操作由使用部门进行;
6.空调通风的机房必须保持干净清洁,严禁堆放无关物品.空调房间内的送回风风口应经常擦扫,保持清洁;
7.暗装风机盘管的凝结水盘,每周不少于一次检查排水是否通畅,每周作一次喷雾消毒.冷却塔与冷却系统,每月不少于一次清洗、消毒;
8.清洗、消毒由专人负责,清毒时间应安热电厂在无人居中住的晚上,消毒后应及时部洗和通风,消除消毒溶液残留物.
9.各类参数以下表为基础调节:
参数、夏季、冬季
温度℃ 22-24 26-20
相对湿度% 50-60 40-50
新风量立方/h人、7 7
空调管理制度8
为加强学校资源能源管理，提升资源能源节约意识，养成良好的生活习惯，共同建设资源节约型、环境友好型校园，特制定宿舍区、教学区空调使用管理规定。
一、使用时段：
1、大致使用时间为每年的五一前后——十一国庆前后，视乎具体天气情况作出适当调整。原则上以气温达到28°C为启用标准。
2、使用期间，每天具体的使用时段规定为：
宿舍区——中午12：30——14：00；晚上22：30——次日早上6：30。
教学区——早上7：50—12：05（课间操时间暂停使用）；下午14：10——16：45。晚上18：50——22：00。
其余时间不得使用，学校统一关闸断电。
二、不同区域空调开、停时间：
1、宿舍区：五一之前，宿舍空调视乎天气情况可以予以提前开放使用；五一以后进入正常使用状态。
2、教学区：教学区空调一律规定在五一以后方可使用。
三、遥控器的管理：
1、宿舍区：空调遥控器由宿舍生活老师统一管理。每年在空调使用季节（大约在五一前后）由宿舍生活指导老师统一发放各宿舍，在空调停止使用季节（大约在十一国庆之后）由宿舍生活指导老师收回统一保管。
2、教学区：空调遥控器由学校固定资产管理办公室（行政楼一楼103室）统一管理。每年在空调使用季节（大约在五一前后）由学校固定资产管理办公室统一发放各年级（班），并由年级签收。在空调停止使用季节（大约在十一国庆之后）由学校固定资产管理办公室收回统一保管，并做好签收记录工作。
3、使用期间，空调遥控器人为使用不当损坏或丢失，视为固定资产损失，由宿舍或班级予以赔偿，否则学校有权不予更换遥控器。
四、纪律强调与使用要求：
1、严格执行国家与学校的节能制度与要求，空调使用温度控制在人体合适温度25度，不宜过低，以免影响身体健康和浪费资源。
2、空调和遥控器使用必须爱护、珍惜。人为使用不当损坏或丢失，视为固定资产损失，由宿舍或班级予以赔偿，否则学校有权不予更换遥控器。
3、严格遵守学校规定的空调使用时间、区域等制度性安排与要求。养成良好的资源能源节约意识与习惯。
以上规定，从20xx年4月起执行。
空调管理制度9
加强对空调的使用和责任管理，确保空调安全运行，更好的为广大员工提供良好的办公及生产环境。本着正确使用，安全管理，节能降耗的原则。本制度适用于公司内安装有空调的办公区域及生产区域，请全体员工遵照执行
一、办公区域
1、办公区域夏季室内温度≥30摄氏度方可开启制冷系统，温度设置不得低于26摄氏度（≥26℃），冬季室内温度≤5摄氏度方可开启制热系统，温度设置不得高于20摄氏度（≤20℃）。
2、会议室空调由行政部统一管理，原则是谁使用谁负责关闭。
二、生产区域
1、涂装车间生产区域的特殊性，对环境温度湿度要求较高，需按照工艺要求对区域内空调进行调控。调控温度范围冬、夏天设定在22—24度（℃）间。
2、其余车间冬季室内温度≤5摄氏度方可开启制热系统，设置不得高于20摄氏度（≤20℃）。夏季室内温度≥30摄氏度方可开启制冷系统，温度设置不得低于26摄氏度（≥26℃）。如因特殊情况需开启空调系统时需向相关领导请示后方可开启。
三、空调管理
1、指定责任人实行专人负责制，行政部负责办公室空调管理，各车间负责车间空调使用管理。各部门车间需指定1—2名现场监管责任人，并张贴在空调左上方。
2、日常安全使用及维护夏季开机前和秋季使用后需对空调内机过滤网进行清洗。车间因环境因素需每个月进行清洗，或按工艺要求更换出风口过滤器。空调进出风口严禁放置遮挡物。不能随意旋转和一定空调。空调开启过程中若出现跳闸及异味等情况时，应立即关上空调并通知相关部门解决，以防意外事故发生。
四、违规责任
1、凡违反上述“空调使用条件”开启空调的（特殊情况事先经批准的除外），给与现场责任人罚款200元/次。
2、凡发现空调区域内生产及办公场地人员已下班离开工作场所，空调仍开放的，最后离开的人员和部门领导作为第一责任人和第二责任人，将分别交纳200元和100元的违规使用费。 3、如涉及使用不当或者故意损坏，由使用单位/部门或故意损坏者负责修理或承担赔偿责任。
本规定自通知之日起执行。
空调管理制度10
夏季的到来也让我们迎来了使用空调的高峰期，空调长期开启对用户带来的最现实问题除了能够有凉爽舒适的室温以外，高额的电费也是我们必须面对的问题。
在夏季，科学，更省电的用空调也成了不少贤妻良母的必知常识，如何让空调用的更省电？有什么窍门可以学习？今天，编辑就给大家带来了在夏季省电节能的使用窍门，感兴趣的朋友不妨了解一下。
一、不要贪图空调的低温，温度设定适当即可。因为空调在制冷时，设定温度高2℃，就可节电20％。对于静坐或正在进行轻度劳动的人来说，室内可以接受的温度一般在27℃―28℃之间。
二、过滤网要常清洗。太多的灰尘会塞住网孔，使空调加倍费力。
三、改进房间的维护结构。对一些房间的门窗结构较差，缝隙较大的，可做一些应急性改善；如用胶水纸带封住窗缝，并在玻璃窗外贴一层透明的塑料薄膜、采用遮阳窗帘，室内墙壁贴木制板或塑料板，在墙外涂刷白色涂料等，以减少通过外墙带来的冷气损耗。
四、选择制冷功率适中的空调。一台制冷功率不足的空调，不仅不能提供足够的制冷效果，而且由于长时间不断地运转，还会减短空调的使用寿命，增加空调产生使用故障的可能性。另外，如果空调的制冷功率过大，就会使空调的恒温器过于频繁地开关，从而导致对空调压缩机的磨损加大；同时，也会造成空调耗电量的增加。
五、避免阳光直射。在夏季，遮住日光的直射，可节电约5％。
六、空调制冷时，导风板的位置调置为水平方向，制冷的效果会更好。
七、连接室内机和室外机的空调配管短且不弯曲，制冷效果好且不费电。即使不得已必须要弯曲的话，也要保持配管处于水平位置。
八、出风口保持顺畅。不要堆放大件家具阻挡散热，增加无谓耗电。最值得注意的是，空调省不省电，要看每款空调的能效比，能效比越高越节能。
空调管理制度11
为加强空调管理，落实节能降耗措施，确保空调安全运行，更好地为全体员工提供良好的办公环境，现将办公室空调的使用规定如下：
一、空调使用实行“专人负责制”。行政部负责空调使用管理，行政前台为空调使用的负责人，主要负责掌握空调的使用时间，管理空调的正确使用，避免人为损坏。除行政前台外，任何人不得随意开启空调，不得私自拆装空调面板，不得让外来人员随意开启空调，由此造成的问题自行承担。
二、全体员工必须加强节约用电、安全用电意识。为做到节能降耗，空调必须达到相关规定条件方可开启。坚决杜绝开窗使用空调现象，非工作时间不得使用空调，每天下班后要及时关闭空调和电源。
三、公司将定期检查或抽查空调的使用情况，如发现有违规使用或损坏现象，将对当事人处理，损坏须增加赔偿费用。
四、使用条件
夏季：5月1日以后室外气温连续三天超过32℃且室内体感明显闷热方可开启制冷，空调温度设定26℃，不得低于此温度；
冬季：11月1日后室外气温连续三天低于5℃且室内体感明显寒冷方可开启制热，空调温度设定22℃，不得高于此温度。
五、使用要求
1、空调由行政前台负责管理和使用。需要使用必须申请，未经允许，其他人不得随意开关和调试空调。
2、使用空调时，应先关闭门窗，不能在开空调的室内吸烟，严禁开窗使用空调。下班要提前10分钟关闭空调，长时间（20分钟以上）离开时，应关闭空调，以保证节能减排效果。
3、空调使用过程中，上午、下午需各关闭空调半小时（尤其是冬季）进行开窗通风，以保持室内空气新鲜。
六、违规情况处理
1、行政部对各办公室空调使用情况作不定期检查，凡发现有违反本管理规定的，发现一次，停止使用空调3天，并对违反规定者罚款人民币50元/人/次。
2、凡违反本制度规定的，由行政部就处理情况通告全公司，罚款金额从当月工资中扣除。
七、管理维护及赔偿
1、空调设备使用期间，使用的部门办公室负有保管保护的责任。
2、如在正常使用中出现故障，部门负责人应及时报至行政部并由行政部联系物业工程部维修。
3、如涉及使用不当或故意损坏，由使用的部门或故意损坏者负责修理或赔偿，行政部将视设备损坏情况同工程部对故意损坏者做出相应的处理。
本规定自20xx年5月1日起施行。
空调管理制度12
空调系统设备保养管理规程
1、目的
确保系统安全正常地工作，保障空调设备系统具有良好的性能。
2、范围
公司管理的大厦空调设备，包括空调柜机，冷却水塔，冷却水泵，冷冻水泵，空调主机所有管线阀门。
3、职责
由机电安装维修部空调工负责。
4、内容
1）月保养：
（1）水系统的保养：
a、检查冷却水塔冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换；
b、清洗冷却水塔、塔盘。
c、清洗冷却水管上的过滤器；
d、在冷却水系统中加入缓蚀剂。
e、检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。
f、检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面。
（2）盘管风机的保养：
清洁过滤网、风机传动部位注油，检查电磁阀和温控开关。
（3）水泵保养：见《水泵定期保养》。
2）半年保养：
（1）主机保养：
主机由外委厂家维修单位每半年全面保养一次。机电安装维修部空调工检查合格后在保养记录上签字。
（2）副机的保养：
a、冷冻泵、冷却水泵保养见《水泵定期保养》。
b、控制柜保养见《低压配电柜、控制柜保养》
c、电动阀开启与关闭性能、电器元件检查。
3）冷却塔：
（1）风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁。
（2）齿轮箱油位检查、补油。轴承温升检查补加润滑油。
（3）布水器转动情况检查。
（4）塔盘、塔体倾斜校正。
4、管道系统：
（1）阀门漏水检修，保温层修补。
（2）冷却水管道加药除垢、除水藻。
（30冷冻水管道加药除水垢。
5、相关文件及记录
1、空调月保养记录
2、空调半年保养记录
空调管理制度13
酒店空调、给排水系统管理制度(详细)
(一)空调、给排水系统人员交接班管理制度
1.接班人员必须按时到达岗位,做好接班准备工作,包括:
(1)查看上一班记录,听取上一班值班人员的运行介绍;
(2)检查仪表、工具,并在交接班记录上签字;
(3)检查各系统设备的运行情况。
2.为保证设备的正常、安全运行,凡实行二班制或三班制运行的空调及给排水设备,必须执行交接班制度,并列入责任制考核。
3.下列情况不得交接班:
(1)上一班运行情况未交代清楚;
(2)领班未到或未经工程师同意指定合适的代领班人时;
(3)接班人数未达到需要人数的最低限度时;
(4)接班人员有醉酒现象或其神志不清而未找到顶班人时;
(5)设备故障影响运行或影响服务时。
4.当班设备操作人员下班前必须做好设备和周围环境的清洁工作,并做好当班设备运行状况及日常点检的原始记录,向接班人员交清本班运行及调节状况,严禁在接班人员未到岗之前离开岗位。
5.接班人员发现上一班清洁工作未做好,有权拒绝接班,并向班组长汇报。
6.发现设备损坏或有异常情况,接班人员应向当班者说明,并由当班者做好原始记录。
7.交接班双方在运行和交接班记录上签字后双方即完成交接班工作,如接班后发生设备损坏和设备事故,超过接班时间15分钟,由接班者负责。
(二)空调、给排水系统报告记录管理制度
1.下列情况报告空调、给排水工程师:
(1)主要设备(包括所有各种型号的水泵、ahu, acu等各种仪器仪表等)非正常操作的开停;
(2)主要空调、给排水设备除正常操作外的调整;
(3)设备发生故障或停运检修;
(4)各设备的零部件改造、代换或加工修理;
(5)运行人员短时间暂离岗位;
(6)运行人员工作去向;
(7)对外班组联系。
2.下列情况必须报告工程总监/经理:
(1)重点设备(软化水处理设备、中水一体化设备、反渗透饮用水设备、消防报警设备等)除正常操作外的调整;
(2)系统采用新的运行方式;
(3)主要设备发生故障或停运检修;
(4)系统故障及检修;
(5)重要零部件改造、代换或加工修理;
(6)领用工具、备件、材料(低值易耗品例外);
(7)加班、换班、补休、病假;
(8)外协联系。
3.下列情况必须报告工程总监/经理:
(1)重点设备发生故障或停运检修;
(2)影响到客人使用的设备故障;
(3)给排水系统的运行方式发生较大改变;
(4)重点设备主要零部件改换;
(5)给排水系统或系统的主要设备技术改造或位移安装;
(6)系统及设备增改工程及外协施工;
(7)领班以上人员岗位调整及班组重大组织结构调整;
(8)工程师病事假、补休、换班:
(三)给排水系统巡视检查内容
1.巡视水箱、查看压力及温度并做记录。
2.巡视冷热水加压泵运转情况。
3.巡视卫生间水系统有无泄漏,排放是否通畅。
4.巡视污水提升泵的运转情况。
5.巡视电动阀的'工作情况。
6.巡视软化水设备、中水设备、反渗透饮用水设备及水池水景系统设备的运转情况。
7.巡视消防喷淋系统、消防水幕雨淋系统、消火栓系统及气体灭火系统中的各类仪表和阀门的情况。
8.巡视雨、污水水管道弯头,是否泄漏、排放不畅等;检查口是否可以随时打开,以保障维修工作的进行。
9.巡视内线煤气管路系统、发电机油路管道系统。
(四)空调、给排水系统维修工具及备件管理制度
1.设备维修备品备件由专人实行统一管理。每月定期制定备品备件使用情况,上报工程总监/经理。
2.备品备件的领取,维修负责人持维修单及领购单报工程总监/经理批准后,方可领取,并将使用情况进行记录。
3.各部门每月制定备品备件的使用计划及使用情况,报工程总监/经理,以便统筹安排。
4.严禁非同类规格备件替换,给设备造成隐患。
5.工具的使用由各部门专人负责管理,维修使用的领取要填写使用记录。
6.每月定期对工具的使用情况进行检查,损坏及规格不全的要及时申报领取,以利于维修工作顺利进行。
7.员工要爱护使用工具,对于维修中损坏遗失的要及时上报,查明原因,并填写使用记录。
8备品备件的使用仅限于在工作范围内使用,严禁挪为他用。
(五)软化水站设备的日常检查制度
1.检查规范及维护管理制度
监视与记录:此软化水系统需全天监视,并且所有有关的数据都应记录在值班日记上。这些数据对决定软化器运行效率和系统进行维修和保养来说是必需的。包括树脂软化能力的变化,软化器水压的损失(压降)和盐的用量。
注意:如果没有足够的运行数据和系统运行历史的记录,担保索赔是不会被接受的。
2.日常检查规范
(1)按时填写软化器记录表;
(2)每天检查仪表指示,看看是否一个罐供水,另一个罐处于等待或再生状态。检查盐水罐储存罐是否在正常的水位;
(3)罐出水口处的水表工作是否正常;
(4)进出水口的压力表读数是否正常;
(5)进水处的过滤器网是否符合要求,排气阀是否通畅;
(6)管道控制阀附近的受力支撑是否正常;
(7)备用连通截门是否正常;
(8)自动控制系统的运行是否正常;
(9)水质分析项目的指标是否满足要求:
a.软水硬度<0.3毫克当量/升;
b.溶解氧<+/一0. 1毫克/升;
c.碱度<+/一22毫克当量/升;
d. ph值10一22;
e.溶解固体物<4000毫克/升。
(六)维护保养管理制度
1.每半年检查所有仪表的准确可靠性,手动进行各项操作程序;检查各路阀门在各阶段的正确位置,有偏差的重新调整。
2.每年检查罐体有无裂纹、开焊或变形现象。
3.每年打开交换柱上下封口,将树脂取出清洗、筛选,去除破碎树脂,补充新树脂(年补量为5% )
4.检查交换柱体上下内部有无损伤,对损坏部位进行修补,涂刷防腐层。
5.每年检查密封胶垫是否老化,更换锅炉网布。
6.每年更换一次锈蚀螺栓。
7.每年更换锈蚀严重的阀门、管道。
8.对水泵进行年度保养。
(七)给排水系统的运行检查制度
1.值班人员每两小时按照巡回检查路线检查所属设备一次,并按表做好记录。
2.检查人员必须每小时到水泵房、地下室,对供水泵、污水泵进行检查,了解其工作状况:
(1)压力表读数是否正常;
(2)轴承温度是否正常;
(3)机体有无振动及异常响声;
(4)联轴节填料松紧情况,排除不正常的漏水现象;
(5)阀门开关位置是否正常;
(6)润滑油是否足够,油封是否完好。
3.值班人员必须每两小时对备餐间的饮用水电加热器进行检查,了解其工作状况:
(1)压力表、温度表读数是否正常;
(2)加热器各连接处是否有漏水、漏气现象。
4.值班人员必须每四小时对各水池自动注水装置做一次检查。
5.日班人员必须每天对水池水质情况做一次检查,发现问题及时通知相关部门处理。
6.值班人员必须经常注意管道运行情况,特别注意消防主要阀门和供水主要阀门是否处于正常开、关位置,发现管道漏水通知班组及时处理。
(八)给排水系统的巡视检查制度
1.消防系统的巡视程序及标准
(1)高低消防喷洒泵管道压力是否正常;
(2)水泵、水管有无滴漏;
(3)稳压泵压力是否正常,运行截门是否全部打开;
(4)认真填写运行记录,包括巡视人、时间、地点、压力等内容;
(5)以上1 -4项内容出现异常,立即通知领班;
(6)如电器自控出现故障,由领班通知有关专业人员;
(7)每班巡视3次。
2.积水坑巡视程序及标准
(1)认真填写巡视记录;
(2)检查潜水泵是否1台自动、1台手动,自动排水是否正常;
(3)水泵出水管路上的连接件是否完好、无锈蚀或损坏;
(4)每班巡视3次;
(5)如水泵不排水或排水管路堵塞、损坏等要及时通知领班;
(6)电器出现问题由领班通知电器专业人员。
3.污水坑的巡视程序及标准
(1)污水坑漂浮物厚度;
(2)手动、自动装置是否正常,手动排水是否正常;
(3)水泵运转是否正常,有无杂音,油位是否在油线内;
(4)室内有无溢水情况,水泵有无滴漏(包括机油滴漏);
(5)填写巡视记录;
(6)每班巡视3次;
(7)水泵缺油随时添加;
(8)出现电器及自控故障应随时通知领班;
(9)污水箱漂浮物过厚,由主管通知有关单位进行清理。
4.水箱的巡视检查及标准
(1)生活消防水池供水区及生活水箱、软化水箱、中水箱水位是否在正常水位;
(2)生活水泵运转是否正常,有无杂音;
(3)室内管道、水泵有无滴漏;
(4)认真填写供水区水箱间运行记录;
(5)检查饮用水系统紫外线灯管是否全亮;
(6)出现异常情况,通知领班及时解决;
(7)如供水区水箱亏水和溢水,通知领班和工程部值班电话,并及时通知自控专业人员。
5.软化水站的巡检
(1)反洗:松动树脂层及清除树脂层中的脏污及破碎的树脂;
(2)进盐:再生树脂使树脂转型,恢复交换能力,从而去掉水中的钙离子、镁离子,盐的浓度应为5% -8%;
(3)正洗:洗掉树脂层中的再生物,氯化钙、氯化镁等污物及残盐;
(4)正常供水:正洗至合格软化水达到标准,再恢复正常。
(九)给排水系统的养护及维修
1.给水系统养护与维修
(1)给水系统管道:给水管道应定期检查维修,一般半年进行一次。明装管道可以从外观查看表面有无锈蚀现象,还应用小锤敲打管道,听声音是否正常。如检查发现管道有锈蚀脱皮现象,应及时维修;对轻度的脱皮锈蚀情况,可将脱皮清理干净,在管道外表面干净的情况下,涂防锈漆两遍,然后再刷两遍漆。如果管道锈蚀得很厉害,可考虑更换新管道;对重大的检修应做检修记录存档;
(2)给水系统阀门:室内给水系统的阀件要定期检查维修。各类阀门应定期开关,看阀杆是否灵活,压兰盘根是否正常。如压兰母漏水应及时更换填料,对出现故障的阀门应及时修复,以免故障进一步扩大;
(3)保温和隔气层:给水管道的保温和隔气层,在平时使用中注意检查和维护,如有碰坏或自然脱落,应当及时修补,对整个设在吊顶中的管道的保温和隔气层,应定期进行检查和维修;
(4)给水系统的合理使用和管理:如制定节约用水的规章制度,并由专人负责实施。
2.排水系统的养护和维修
(1)排水管路的养护:排水管道在使用过程中,由于粪便污水等在排水管道内壁面上结尿垢等,会使管道的内径缩小,流水不畅。甚至会把污物挂住,致使管路堵塞;为了保证排水管路的畅通,必须在使用中定期对排水管道除垢清理,防止生成污垢;通常先用管道疏通机清垢,再用管垢清除剂清洗;
(2)对于排水管路中的地漏、检查口、清扫口等设备,也要定期检查,如发现有污损、锈蚀等问题,应及时更换或修理
3.排水系统的合理使用管理,排水系统合理使用的关键问题在于防止管路堵塞,为此,采取以下措施:
(1)定期对排水管道进行清通、养护和清除污垢;
(2)定期检查排水管道是否有锈蚀和漏水现象,以便发现问题及时解决;
(3)卫生器具使用完后应及时用水冲洗干净,必要时采用清洗
剂清洗,确保清洁和防止污垢再生;
(4)普及使用常识,教育人们不把污物倒人排水管道。同时,在卫生间、盛洗室等处设置污物桶,在清洁池、备餐间水池上安装箅网,以防止土块杂物等堵塞管道。
4.卫生洁具的养护维修
(1)使用要求:卫生洁具应随时清洗,清洗时要用专用的清洁剂,以保持表面的清洁度,不能用强酸溶液清洗卫生器具,这样会严重腐蚀排水管道和管件;
(2)卫生器具的养护:卫生器具时常出现水箱漏水、淋浴器阀门关闭不严等问题,这不仅浪费水资源,而且给用户造成不便。因此对卫生器具的给水排水配件定期检查、维修和更换,以保持其完好率。
(十)给排水系统的月度保养制度
1.备用设备应急试验
(1)水泵房备用供水泵及消防泵、中水备用泵、软化水备用泵等泵的试运转;
(2)污废水积水坑潜水泵试运转,电动碟阀开关动作2一3次;
(3)备用热水回水泵试运转;
(4)更换死水管的水;
(5)全面检查消防管道主要阀门是否在正常位置,转动一下平时不动的阀门。
2.机具
(1)检查齿轮箱油位,打黄油润滑各轴承;
(2)检查主要部件连接螺栓的紧固情况。
(十一)给排水系统的季度保养制度
1.阀门丝杆清理加油(室外三个月一次,室内六个月一次)
2.电热水加热器排水一次(半年一次)。
3.检查分析管系的工作情况,排除运行隐患。
4.泵房供水泵前后轴承加油(半年一次)。
(十二)给排水系统年度保养制度
1.积水坑潜水泵
(1)拆泵盖检测端面间隙并做好记录,必要时修理;
(2)检查轴向密封装置的完好情况及密封性能;
(3)检查泵叶、泵壳的腐蚀情况,泵壳除锈油漆;
(4)检查胶管的完好情况;
(5)电机做年度检修保养(通知电工进行);
(6)检查泵的工作性能。
2.热水回水泵(每运转4000小时)
(1)检查密封环磨损情况,测量记录密封环径向间隙;
(2)检查轴向密封装置的完好情况及密封性能;
(3)检查泵叶、泵壳的腐蚀情况,泵壳除锈油漆;
(4)电机做年度检修保养(通知电工进行);
(5)检查泵的工作性能。
3.电热水加热器
(1)拆检查盖检查清洁;
(2)检查压力表、温度表的准确可靠性。
4.管系
(1)对整个管系做一次全面检查,判断管系继续运行的可靠性;
(2)检查所有管道,阀门的防锈保护层是否完好,必要时做油漆大保养;
(3)更换已腐蚀或老化的密封及不能继续使用的管件。
5.机具
(1)检查各运动部件的腐蚀情况;
(2)检查防锈保护层是否完好,必要时做油漆保养。
(十三)中水机房设备日常检查制度
1.定期清除隔栅和毛发聚集器中的杂物,一般5一8天打开接触氧化池底阀,排放老化、沉淀的污泥至清澈水排出为止。
2.定期进行化验分析。
3.应保持设备及工作间的环境卫生。
4.对设备的各阀门阀件进行检查。
5.除以上的日常检查项目外,按照给排水系统检修制度对中水机房中的设备进行维护。
(十四)生活消防水泵房设备日常检查制度
1.给水设备启动后,各参数均应满足设计要求。
2.查看各设备运行是否正常。
3.从各处返回的启泵信息能否启动水泵。
4.系统联动后各用水点的压力和流量是否满足设计要求。
5.各种控制装置是否运行正常,有无卡塞和失灵现象。
6.系统管道压力及流速是否满足要求,闸门及器具有无渗漏、损坏。
7.给水泵的电器控制是否正常;控制线路包括:电动控制、正转(单向)控制、正反转(双向)控制、降压启动控制、调速制动控制、位置控制、顺序控制、时间控制等。
8.除此之外的维护检查,按照酒店给排水系统运行检查制度中的要求进行操作。
(十五)水箱、水池、水罐的管理和维修制度
1.保持箱体内表面光洁,没有对水质构成污染的因素;定期检查箱内壁漆膜的完好程度,清洗表面沉积的污物,清洗用水必须符合生活用水水质标准;清洗后要做外观检查,合格后投人使用,每次清洁时间、清洁负责人等资料归档。
2.箱体外侧的维护管理,主要是保持箱体完好。其表面不锈蚀漆膜脱落处应及时修补,外保温层要保持完好。
3.水箱的进出水孔、进出水管、溢水管、泄水管、水位计、液位传感器、浮球阀和各类阀门,要经常检修保养,其维修记录要与水箱的维修记录同时存档备查。
空调管理制度14
空调机房安全管理规章制度
为确保空调设备安全运行，保障学校正常工作的需要，特制定本规定。
一.空调机操作人员必须熟练掌握溴冷机的制冷原理，结构及操作规范，严格遵守操作规程。
二.做好空调机的维护和保养，使设备保持良好状态，防止产生故障或不安全苗头，确保学校冷气供给。
三.加强对设备运行情况的巡查，发现异常情况，应及时处理，并详细记录，无法处理，
应报告。
四.做好班前、班后防火检查，发现火险隐患应及时处理整改，并报告。
五.严禁在空调设备周围吸烟，使用明火，严禁在机房内堆放可燃废物，防止自燃而引起火灾。
六.严格遵守交接班制度，严禁喝酒上班，不得擅自离开岗位。
七.消防器材要有专人负责，保持整洁好用，严禁器材周围堆放物品。
八.保持机房整洁，经常性消除设备上的粉尘、污物。
空调管理制度15
为确保空调的正常使用与维护，避免只使用，不维护的现象，真正实现设备管理的“三好、四会”，特制定以下制度：
1、各车间对所属区域内的每台空调设立负责人，做到设备有人管。
2、负责人对空调的日常使用温度设置操作，其它任何人无权操作。
3、空调的温度设定，冬季不准高于22℃，春秋两季与外界温差不能起过5℃，夏季温度差不能高于8℃，室外温度大于30℃时空调温度设定不能低于24℃。
4、空调负责人每2月负责对空调滤芯清理一次，每年4月、10月期间进行一次大的维护保养并做好记录。
5、空调负责人要建立空调使用维护台帐备查。
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