保安小区管理制度
在日新月异的现代社会中，制度的使用频率逐渐增多，制度具有合理性和合法性分配功能。大家知道制度的格式吗？下面是小编为大家收集的保安小区管理制度 ，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
保安小区管理制度 1
保安巡更管理制度旨在确保物业、商业场所或社区的安全，通过规范保安人员的巡逻行为，提高其工作效率和响应能力。该制度涵盖了保安的'日常巡更路线、时间安排、任务执行标准、异常情况处理流程、监督机制和培训要求。
内容概述：
1. 巡更路线规划：明确保安人员的巡更路径，确保关键区域和高风险点得到充分覆盖。
2. 巡更时间表：设定合理的巡逻频率和时间，以防止安全漏洞的发生。
3. 巡更任务：定义保安人员在巡逻期间应执行的任务，如检查设施安全、监控设备运行、记录异常情况等。
4. 应急处理：制定应对突发事件的预案，指导保安在遇到可疑行为或紧急状况时的行动步骤。
5. 监督与评估：建立监督机制，定期对保安的巡更工作进行评估和反馈，确保制度的有效执行。
6. 培训与发展：提供持续的技能培训，提升保安的专业素质和应急处理能力。
保安小区管理制度 2
第一章 总则
第一条 为了维护物业岗亭的形象，提高物业服务质量，特制定本制度。
第二条 本制度适用于物业岗亭的.清洁、维护和管理工作。
第二章 岗亭清洁要求
第三条 物业岗亭内部要求整洁、卫生，物品摆放整齐有序。
第四条 岗亭地面应保持清洁，无垃圾、杂物、积水和污渍。
第五条 岗亭墙面要求干净、无灰尘、蛛网和乱贴乱画现象。
第六条 岗亭玻璃门窗要求洁净、透明，无污渍、灰尘和手印。
第七条 岗亭桌椅、电脑、打印机等办公设备要求表面干净，无灰尘、污渍。
第八条 岗亭内绿植要求叶面清洁，无灰尘、病虫害现象。
第九条 岗亭内禁止堆放杂物及易燃、易爆等危险品。
第十条 岗亭内严禁吸烟、随地吐痰等不良行为。
第三章 岗亭清洁执行
第十一条 物业岗亭清洁责任人为当值保安员，负责岗亭的日常清洁和维护。
第十二条 岗亭清洁责任人应当每天对岗亭进行清洁，确保岗亭内部和外部的清洁卫生。
第十三条 岗亭清洁责任人应当及时清理垃圾，保持岗亭内部环境的整洁。
第十四条 物业企业应当定期对岗亭进行检查，确保岗亭清洁责任人认真履行职责。
第四章 岗亭消毒管理
第十五条 物业岗亭应当定期进行消毒，确保岗亭环境的卫生安全。
第十六条 岗亭消毒责任人为当值保安员，负责岗亭的消毒工作。
第十七条 岗亭消毒责任人应当每天对岗亭进行消毒，重点针对门把手、桌椅、电脑、打印机等办公设备进行消毒。
第十八条 岗亭消毒责任人应当使用规定浓度的消毒液进行消毒，并按照消毒液的使用方法和注意事项进行操作。
第十九条 岗亭消毒责任人应当填写《岗亭消毒记录表》，记录消毒时间、使用消毒液种类和浓度等情况。
第五章 岗亭环境管理
第二十条 物业岗亭周围环境应当保持整洁，不得有垃圾、杂物堆放。
第二十一条 物业岗亭附近绿化植物应当定期修剪，保持植物生长良好。
第二十二条 物业岗亭附近禁止张贴、悬挂广告等影响岗亭形象的行为。
第六章 附则
第二十三条 本制度由物业企业制定，自发布之日起执行。
第二十四条 本制度最终解释权归物业企业所有。
保安小区管理制度 3
保安宿舍管理制度是企业安全管理的重要组成部分，旨在维护保安人员的生活秩序，确保他们能保持良好的.工作状态，从而更好地履行职责。制度内容主要包括以下几个方面：
1. 宿舍分配与管理
2. 住宿规定与行为规范
3. 卫生与环境维护
4. 资产保护与安全措施
5. 紧急情况处理
6. 违规处理与奖惩机制
内容概述：
1. 宿舍分配：根据保安人员的职务、入职时间等因素公平分配宿舍，确保每个房间的居住人数合理。
2. 行为规范：规定作息时间、禁止大声喧哗、不允许私拉电线等，以维护和谐的生活环境。
3. 卫生环境：设定定期清洁日，要求每位保安员负责自己的卫生区域，保持宿舍整洁。
4. 资产保护：保安人员需妥善保管公共设施，如有损坏需及时报修，不得私自挪用或破坏。
5. 安全措施：制定紧急疏散计划，定期进行安全检查，确保消防设备完好可用。
6. 奖惩机制：对于遵守规定的保安员给予表扬或奖励，对违规行为进行记录并按制度处理。
保安小区管理制度 4
第一章 总则
第一条 为了加强物业保安巡查管理工作，确保物业区域内的安全，特制定本制度。
第二条 本制度适用于物业区域内保安巡查工作及相关人员的管理。
第二章 保安巡查职责
第三条 物业保安巡查人员负责物业区域的安全巡查工作，维护物业区域内的`治安秩序。
第四条 保安巡查人员应当熟悉物业区域的环境、人员、设施等情况，定期对物业区域进行巡查。
第五条 保安巡查人员应当严格遵守法律法规和公司制度，严禁玩忽职守、徇私舞弊等行为。
第六条 保安巡查人员应当服从领导，听从指挥，严格执行上级指令，不得擅自离岗、串岗。
第七条 保安巡查人员应当遵守保密规定，不得泄露工作中的保密信息。
第三章 保安巡查内容
第八条 保安巡查人员应当对以下方面进行巡查：
1. 物业区域安全：包括消防设施设备、安全通道、防盗设施设备等是否符合安全要求，是否存在安全隐患。
2. 公共秩序维护：包括车辆停放、行人举止、装修施工等是否符合公共秩序要求，是否存在喧哗、吵闹等情况。
3. 设施设备检查：包括公用设施设备是否正常运行，供水、供电、供气等设备是否正常，有无跑、冒、滴、漏等情况。
4. 环境卫生检查：包括公共场所、楼道、楼梯等处的环境卫生是否清洁，垃圾桶是否及时清理，有无乱贴乱画等情况。
5. 物业服务人员检查：包括物业服务人员在岗情况，服务态度、工作表现等是否符合要求。
第四章 保安巡查频率和时间
第九条 保安巡查频率和时间根据具体情况确定，一般情况下，每天应进行不少于两次的巡查。
第十条 白天巡查时间可以根据实际情况进行调整，夜间巡查时间一般为22:00至次日6:00。
第十一条 遇到以下情况时，应当加强巡查力度，增加巡查频率：
1. 节假日、重大活动等特殊时期。
2. 暴雨、大雪等恶劣天气。
3. 物业区域内发生安全事故或突发事件。
第五章 巡查记录和报告
第十二条 保安巡查人员应当在巡查时随身携带巡查记录表，对巡查中发现的问题进行记录。
第十三条 巡查记录表应当包括巡查时间、巡查人员、巡查情况、处理结果等内容。
第十四条 巡查记录表应当及时提交给保安队长或相关部门，作为考核保安人员工作绩效和改进物业服务工作的依据。
第十五条 保安巡查人员在巡查过程中发现的问题，应当及时处理，无法处理的应当及时向保安队长或相关部门报告。
第十六条 保安巡查人员应当定期对巡查工作进行总结，提出改进措施，不断提高巡查工作质量。
第六章 附则
第十七条 本制度由物业企业制定，自发布之日起执行。
第十八条 本制度最终解释权归物业企业所有。
保安小区管理制度 5
消防保安管理制度是企业安全管理的重要组成部分，旨在预防火灾事故，保障员工生命安全和财产安全。该制度涵盖了以下几个方面：
1. 消防设施管理：包括消防设备的日常检查、维护和更新，确保其在紧急情况下能正常运作。
2. 灭火和应急响应计划：制定详细的灭火程序和疏散方案，提高应对突发事件的能力。
3. 员工培训：定期进行消防安全教育和演练，提升员工的防火意识和自救能力。
4. 风险评估：对工作场所进行定期风险评估，识别潜在的火灾隐患并采取措施消除。
5. 消防法规遵守：确保企业的'各项活动符合国家消防法规和标准。
6. 应急通讯机制：建立有效的应急通讯系统，确保在火灾发生时能够快速传递信息。
内容概述：
消防保安管理制度涉及的具体内容包括：
1. 消防设施的配置标准和维护规程，如灭火器、消防栓、报警系统的检查周期和保养方法。
2. 灭火和应急响应计划的详细步骤，包括启动警报、组织疏散、初步灭火等。
3. 定期的消防培训计划，包括理论学习和实战演练。
4. 风险评估的方法和频率，以及针对评估结果的整改行动计划。
5. 对消防法规的学习和执行，如定期开展法规知识讲座，确保员工知法守法。
6. 应急通讯网络的构建，包括内部通讯设备的配置和外部救援机构的联络方式。
保安小区管理制度 6
一、保安岗位职责
1. 负责小区内的安全防范工作，保障居民的人身、财产安全。
2. 负责小区大门的管理，确保出入口的顺畅和安全。
3. 维护小区的公共秩序，保持小区的`环境整洁美观。
4. 协助解决居民的各种问题和矛盾，及时向上级汇报。
5. 定期巡逻小区，发现问题及时处理，并做好相关记录。
二、工作制度
1. 工作时间：24小时轮班制，每班8小时。
2. 工作内容分类
(1)门卫保安：主要负责小区大门的管理，严格控制出入口人员，车辆，确保小区的安全。
(2)巡逻保安：每天定期巡逻小区，发现问题及时处理，并做好相关记录。
(3)监控中心：通过监控设备监控小区内部情况，一旦发现异常情况，立即采取应对措施。
3. 工作制度
(1)考勤制度：保安人员每天需打卡签到并进行巡逻记录。
(2)着装制度：保安人员需统一着装，穿戴整齐干净，佩戴工作证件。
(3)礼仪制度：保安人员需热情周到地对待居民，礼貌用语，考虑当事人的感受。
三、管理措施
1. 定期培训：定期组织保安人员进行培训，加强安全防范和应急处理能力。
2. 考核制度：建立保安人员评定和考核机制，对表现优秀的人员进行表彰奖励，对差劲表现人员进行批评教育和惩戒。
3. 沟通机制：建立保安人员与居民之间的沟通机制，做到有问必答，有求必应。
4. 投诉处理：建立投诉处理机制，对居民的投诉及时做出处理回应。
四、应急处置
1. 突发事件：保安人员应立即采取措施处理，同时向上级汇报。
2. 火灾事故：保安人员应立即组织疏散，协助消防调查事故原因。
3. 其他应急事件：保安人员应积极参与组织处理，确保小区的安全。
以上是小区物业保安管理制度，保障小区和居民的安全，规范保安人员的工作行为，提高保安人员的管理水平和服务质量。
保安小区管理制度 7
为了培养一支纪律严明,声誉良好的保安队伍,制定本规定:
a、值勤语言规定
(1)使用文明用语,态度和蔼可亲。
(2)主动向业主/住户或其他人员打招呼时,说:'先生(小姐)您好、再见等。'
(3)别人主动向你打招呼或请求帮助时,说:'先生(小姐)有什么需要我帮忙'
(4)需要别人配合你工作时,说:'先生(小姐),麻烦你'、'谢谢'、'对不起'等。
(5)遇到别人向你感谢时,说:'不用谢,这是我应该做的。'
(6)遇到有不配合工作或违反规定的人,纠正时先敬礼,然后再客气的做好纠正或宣传解释工作。
(7)任何时候,不得以不礼貌或生硬的`语气向别人讲话,如'喂!哎!'等。
b、值勤行动规定
(1)坐姿:精神振作,姿态良好、上身正直、挺胸、双手握拳,平放于桌面上。
(2)立姿:按军姿或跨立标准站立。
(3)走姿:行走时,用正规的齐步(军训要求)去做,二人成排,三人成行。
保安小区管理制度 8
1、人员组织
专职安全护卫人员,身体健康,责任心强,工作认真负责,体态良好,有吃苦奉献精神和甘当保姆的意识;
接受过安全护卫或相关训练,训练有素,掌握基本安全护卫技能,并定期进行安全防范学习,增强安全防范能力;
熟悉小区环境,熟悉物业管理及有关法律法规,能恰当的处理和应对小区护卫工作;思想品质好,作风正派,热爱安全护卫工作,无不良记录;
安全护卫人员配备对讲装置和其他必备的安全护卫工具;
当班时佩戴统一标志和执勤工号,穿戴统一制服,工具佩戴规范,仪容仪表规范整齐;
上岗时精神振作,举止应文明,姿态良好,大方、得体,精神振作,姿态良好,抬头挺胸,注意检查和保持仪表;在执勤时不吸烟、吃零食, 不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋,不弯腰驼背,前倾后靠;
讲普通话,可以进行简单英语会话;
交接班制度完善,并有工作及交接班记录。
2、门卫
参照《门卫制度》执行。
各出入口24小时有值班看守,主出入口至少有2人驻守,其余出入口至少有一人值守;按照委托合同要求进行进出车辆管理、访客登记,谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的商贩入内,大件物品搬出实行登记,实施交通指挥交通疏导等工作。
3、巡逻
参照《小区保安人员巡逻检查制度》执行。
白天巡逻次数不少于6次,夜间巡逻次数不少于8次,重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻;每组巡逻人员不少于2人,并排或列队巡逻,规范整齐;及时发现和处理不安全隐患;接受业主(使用人)投诉和求助;回答用户的询问;在遇到突发事件时,及时报告警方与管理服务中心,必要时采取正当防卫,防止事态扩大,协助保护现场和证据;安全巡逻有记录有检查。
4、紧急事故反应
参照《突发事件处理制度》执行。
制定紧急事故处理预案,至少包括:火灾、爆炸、地震、炸弹恐吓、安全疏散以及电梯应急等;
有紧急事件救护组织,并始终处于紧急事故反应状态;
书面描述紧急事故救护组织职责,并让每位成员了解,周期性地进行反应训练;
高层住宅按消防要求组织进行疏散演习;
对紧急事故做出快速、正确的反应;尽可能减少破坏和损失程度;
按照业主或业主委员会的委托组织恢复生活秩序,如:帮助恢复电力供应、抢救财产等。
5、其他防范措施
设有业主(使用人)求助与报警电话,24小时有人值守;
接到报警信号,确认后管理服务中心应立即派人赶往现场查看,予以恰当的.紧急处理;
涉及人身安全处,设有明显标志并有防护措施;
协助有关部门维持小区正常生活秩序,防止不安全事件发生;
对小区内外围边界、角落、车库、道路的照明设施加强维护,保持必要的照明;
建立空置房屋、设备室、垃圾房、杂物房巡查、钥匙管理及登记备案制度。
建立访客登记、车辆登记、值勤与巡逻记录等资料。
6、标准与要求
总体管理服务标准:达到《上海市住宅区物业管理服务标准》五级标准。
应急及突发事件接报后立即赶到现场处理。
保安员岗前、岗中培训率达到98%。
对保安服务的满意率达到92%以上。
保安小区管理制度 9
消防保安管理制度的重要性不容忽视，它：
1. 预防火灾事故，减少财产损失和人员伤亡，保障企业正常运营。
2. 提高员工的安全意识，使他们在面对火灾时能冷静应对，降低恐慌情绪。
3. 通过合规运营，避免因违反消防法规而引发的.法律纠纷。
4. 塑造企业对社会责任的积极形象，增强公众信任。
保安小区管理制度 10
保安人员管理制度是确保企业安全、维护工作秩序、保障员工人身和财产安全的重要工具。它旨在明确保安人员的职责、行为准则和工作流程，提高保安队伍的专业素质和服务水平，防止未经授权的人员进入，预防和处理各类安全事故，为企业创造一个安全、和谐的工作环境。
内容概述：
保安人员管理制度主要包括以下几个方面：
1. 保安人员的选拔与培训：规定选拔标准，确保保安人员具备必要的身体素质、专业技能和道德品质，并定期进行专业培训，提升其业务能力。
2. 岗位职责：明确各岗位保安的职责，如门卫、巡逻、监控等，确保他们在各自的岗位上发挥应有的作用。
3. 工作规程：制定详细的工作流程和操作指南，如接班交班、异常情况处理、应急响应等。
4. 行为规范：规定保安人员的行为准则，包括着装、礼仪、保密、廉洁自律等方面的'要求。
5. 考核与奖惩：设立绩效考核机制，对保安人员的工作表现进行评价，实施奖优罚劣，激励他们更好地履行职责。
6. 紧急预案：制定应对突发事件的预案，包括火灾、盗窃、恐怖袭击等情况的处置流程。
保安小区管理制度 11
保安消防管理制度是企业安全管理的重要组成部分，旨在确保企业财产和员工生命安全，预防火灾事故的发生，提高应急响应能力。制度内容主要包括以下几个方面：
1. 消防设施设备管理
2. 火灾预防与检查
3. 应急预案与演练
4. 员工消防安全教育
5. 保安人员职责与培训
6. 火灾事故处理与报告
内容概述：
1. 消防设施设备管理：规定消防设施的定期检查、维护保养、更新替换等流程，确保其正常运行。
2. 火灾预防与检查：设定定期防火检查标准，包括火源管理、易燃易爆物品存储、电气线路安全等。
3. 应急预案与演练：制定详细的火灾应急预案，定期组织消防演练，提升员工应对火灾的能力。
4. 员工消防安全教育：定期进行消防安全知识培训，增强员工的防火意识和自救能力。
5. 保安人员职责与培训：明确保安人员在消防工作中的`职责，提供专业消防培训，确保他们在紧急情况下能有效行动。
6. 火灾事故处理与报告：规定火灾发生后的处理程序，包括疏散、报警、初期灭火等，并要求及时准确地向上级汇报。
保安小区管理制度 12
幼儿园保安员管理制度旨在确保幼儿园的安全环境，保护幼儿的生命安全，维护园内秩序，以及保障教职员工的工作顺利进行。该制度应涵盖保安员的职责、行为规范、工作流程、应急处理机制、培训与考核、奖惩制度等多个方面。
内容概述：
1. 职责与权限：明确保安员的日常任务，如监控设备的管理、出入口的控制、访客登记、突发事件的'初步应对等。
2. 行为准则：规定保安员的职业道德、礼仪礼节，以及与幼儿、家长、教职员工的互动方式。
3. 工作流程：设定保安员交接班程序、巡逻路线、紧急情况下的报警和疏散程序。
4. 应急处理：制定针对火灾、医疗急救、入侵等各类突发事件的预案，强调保安员的快速反应能力。
5. 培训与考核：定期进行安全知识和技能的培训，评估保安员的工作表现和应急处理能力。
6. 奖惩制度：设立激励机制，对表现出色的保安员给予奖励，对违反规定的保安员进行相应处罚。
保安小区管理制度 13
物业保安人员管理制度的重要性在于：
1. 维护秩序：通过规范的管理制度，确保物业区域内的'安全秩序，防止盗窃、破坏等事件发生。
2. 提升服务质量：制度化的管理可以提高保安的服务水平，增强业主的安全感和满意度。
3. 防范风险：明确的应急处理机制能有效降低突发事件的风险，保护业主的生命财产安全。
4. 保障物业形象：良好的保安管理是物业品牌形象的重要组成部分，有助于提升物业的整体价值。
保安小区管理制度 14
巡逻保安管理制度旨在规范保安人员的巡逻行为，确保物业区域的安全与秩序。该制度涵盖了巡逻路线设定、职责分工、应急处理、汇报机制、考核评价等多个方面。
内容概述：
1. 巡逻路线与时间：明确保安人员的.巡逻路径、频率及时间安排，确保全面覆盖所有区域。
2. 工作职责：详细规定保安在巡逻过程中应执行的任务，如检查设施安全、防止非法入侵等。
3. 应急预案：制定应对突发事件的流程，如火灾、盗窃等，保证保安能迅速、正确地响应。
4. 沟通与汇报：建立有效的信息传递机制，保安在巡逻中发现异常情况需及时向上级汇报。
5. 考核与培训：定期评估保安的巡逻效果，对表现优秀的员工给予奖励，同时提供持续的技能培训。
保安小区管理制度 15
1、住宿纪律
(1)保安人员应统一居住在公司宿舍。
(2)外来人员禁止在宿舍留宿。
(3)结婚人员如配偶在项目驻地,可申请在外住宿,如是班长的,每周应有两天在宿舍居住,在外居住需保证移动电话不关机,接到紧急通知在10分钟内能赶到指定地点。
(4)如果女朋友在项目驻地的`,可申请周六周日在外居住。
(5)每个班至少保持有一名班长在宿舍,以便处理各种突发事件。
2、宿舍卫生
(1)宿舍内应保持整洁统一,物品摆放有序,空气清新。
(2)洗漱用品统一放置于脸盆内,毛巾置于盆沿。
(3)铺上被子叠于床头,枕头置于另一头,铺面整洁,无其它物品。
(4)床下放置两人的拖鞋与脸盆。两个脸盆置于中间,拖鞋分别放在脸盆外侧。
(5)便衣除西服外一律放入自己的箱包中,衣柜只挂工装。换洗衣物可装入纸袋放置于衣柜下层或铁皮柜中。
(6)衣服要勤洗勤换,不能积压堆放脏衣物,进入宿舍后将鞋放置在阳台,换拖鞋并洗脚。
(7)早班人员负责每日倒两次垃圾。
3、宿舍公共设施及水电气费管理
(1)爱护宿舍内公共设施,自公司配给后,如果是人为损坏,能找出当事人的由当事人赔偿,如找不出当事人的,由宿舍内所有人员承担。
(2)宿舍内水电气费由宿舍内人员共同承担。
4、宿舍纪律
(1)严禁在宿舍大声喧哗。
(2)严禁私拉电线。
(3)严禁在宿舍内酗酒。
(4)严禁在宿舍内聚众赌博。
(5)严禁将垃圾扔在地上。
5、宿舍请销假管理制度
(1)要离开项目驻地区域时应写请假条,并报班长、主管批准后,方可实施。
(2)与同事换休、换班时应写换休申请,换休申请上应有换休双方人员签名。
(3)离开宿舍一天以内应向班长请假,超过一天时班长批准后应请示主管审批。
(4)除当班人员外,夜间就寝时间为22:30点,夜班人员在下班后1小时内应当就寝。需在外留宿的应写请假条并写明原由,由主管审批。
(5)假期满后应及时归队,如有特殊情况需要续假的应根据请假权限及时汇报,逾假不归或不按请假程序请假者按旷工处理。
【保安小区管理制度 】相关文章：
小区保安制度管理制度02-22
小区物业保安管理制度03-18
小区保安工作总结09-08
【集合】小区保安工作总结12-23
小区管理制度04-24
小区保安工作总结15篇12-23
小区保安工作计划(15篇)11-30
小区卫生管理制度11-11
小区出入管理制度06-12