物业安全管理制度

[精选]物业安全管理制度

　　在发展不断提速的社会中，越来越多人会去使用制度，制度是指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。那么你真正懂得怎么制定制度吗？下面是小编帮大家整理的物业安全管理制度，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业安全管理制度1

　　一、认真贯彻消防法律法规和上级有关消防工作精神及指示。

　　二、协调、指导、督促物业管理企业、小区单位开展宣传、搜检等消防安全工作。

　　三、设立灭火点，装备相应的灭火器材和疏散逃生设施，维护消防设施，确保其完好有效。

　　四、完善各项消防安全管理制度，建立防火档案，制假寓民防火公约。

　　五、落实孤寡老人、残疾病人、精神病人、瘫痪病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱势人员的`消防安全监护措施，主动上门宣传消防常识。

　　六、指导、组织物业管理企业和消防志愿者、居民楼组长等开展消防宣传、搜检工作。

　　七、指导、督促物业管理企业、小区单位开展灭火和疏散逃生演练。

　　八、认真做好以安装简易水喷淋、逃生设施、疏通楼道、改造灶间和老化电线为主的老式居民住宅楼消防安全综合整治工作。

物业安全管理制度2

　　(一)机构和人员:

　　责任人:总经理责任部门:行政部消防队长:部门经理

　　消防队员:公司全体员工

　　(二)职责:

　　责任人:负责公司安全管理全面工作

　　责任部门:检查督促公司各项消防安全工作和制度的落实。组织和健全消防机构;制定消防制度;具体检查、落实各项消防工作;组织消防工作的学习和宣传;组织贯彻上级对消防工作的指示;完成责任人交办的其它消防工作。管理、检查、更新消防器材和设备,确保各类消防器材和设备处于良好状态,能随时启用。

　　消防队长:发生火情时,指挥人员火速到现场,本着先救人后救物的原则积极组织抢救人员和物资;指挥无关人员疏散,维护现场秩序;熟悉各类消防器材和地下消火栓的位置。

　　消防队员:要保持高度的警惕性,火情就是命令。发生火情时听从指挥,积极投入到灭火工作中去。熟悉各类消防器材的使用。

　　(三)消防安全制度:

　　1、消防队员要掌握消火栓和所配发的灭火器的使用方法。

　　2、清楚电源开关的位置,根据火情断电。

　　3、清楚消防设施的位置。

　　4、经常检查消防设施、灭火器,设施应完好能用。

　　5、正确掌握报警方法,发生火情保卫处7110、7119。

　　6、要进行安全用电的.宣传、检查。室内严禁使用各类违章电器。

　　7、员工宿舍楼内禁止做饭及使用明火。严禁在宿舍内点蜡烛及吸烟。严禁在宿舍内乱拉电线。

　　8、楼梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵,保证畅通。消防设施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。

　　9、楼内及宿舍内不得堆放、晾晒易燃、易爆物品。严禁燃放烟花爆竹。

　　10、宿舍内严禁拉床围、墙围。

　　(四)发生火情后一般处理步骤:

　　首先不要惊慌,听从统一指挥。视情况首先报警,保卫处:7110、7119、情况严重时同时打119。

　　拉电闸:发生火情时应立即切断发生火情的楼层及上下相邻楼层的电源。

　　在报警、断电的同时积极灭火,尽量减少损失。并疏散无关人员、维持秩序。

物业安全管理制度3

　　为加强管理。维护全体业主和物业使用人的合法权益及我物业管理公司的权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制定本制度。物业管理人员及全体业主、物业使用人均自觉遵守。

　　（一）物业管理公司的权利和义务

　　1、物业管理公司的权力

　　（1）物业管理公司根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

　　（2）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；

　　（3）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

　　（4）有权制止违反规章制度的行为；

　　（5）有权要求业主会协助管理；

　　（6）有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理任务；

　　（7）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理费用。

　　2、物业管理公司的义务

　　（1）履行物业管理合同，依法经营；

　　（2）接受管委会和住宅小区内居民的监督；

　　（3）重大的管理措施提交物业管理委员会审议，并经管委会认可；

　　（4）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

　　（二）业主会的权利和义务

　　1、管委会的权利

　　（1）制定管委会章程，代表住宅小区内的产权人、使用人，维护房地产产权人和使用人的合法权益；

　　（2）决定选聘或续聘物业管理公司；

　　（3）审议物业管理公司制定的年度管理计划和小区管理服务的重大措施；

　　（4）检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行。

　　2、管委会的义务

　　（1）根据房地产产权人和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督；

　　（2）协助物业管理公司落实各项管理工作；

　　（3）接受住宅小区内房地产产权人和使用人的监督；

　　（4）接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

　　（三）物业管理费用的收缴及管理

　　1、物业管理费

　　（1）物业管理费：是指物业管理单位受物业产权人、使用人的委托，本小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用

　　（2）物业管理服务收费根据提供的服务性质，特点等不同情况，分别实行政府定价和经营者定价。

　　为物业产权人、使用人提供的'公共卫生清洁、公共设施的维护保养和保安、绿化等具有公共性服务，以及代收代缴水电费，实行政府定价或政府指导定价。

　　凡属物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务除政府物价部门规定有统一标准者外，服务收费实行经营者定价。

　　业主使用本物业内有偿使用的文件化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定缴纳费用。

　　（3）物业公司将定期（6个月）向广大住户公布收费的收入和支出的帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区管委会或物业产权人、使用人的监督。

　　（四）房屋及维修管理

　　1、房屋外观完好、整洁；

　　2、小区内组团及栋号有明显的标志及引路方向平面图；

　　3、房屋完好率98％以上；

　　4、无违反规划的私搭、乱建现象；

　　5、封闭阳台统一有序。阳台（包括平台和外廊）的使用不碍观瞻。装饰房屋的，不危及房屋结构与他人安全；

　　6、房租、水、电、气等各项费用，实行便民统一代收代缴，收缴率达98％以上；

　　7、房屋维修及时率达98％以上，合格率达100％，并建立回访制度和访问记录；

　　8、房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住房居住档案，住房所在栋号、门号、房号清晰随时可查。

　　（五）设备管理

　　1、小区电梯按规定时间运行；

　　2、居民生活用水、高压水泵、水池、水箱等有严密的管理措施。并按规定时间进行检查。二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证俱全；

　　3、消防系统设备安好无损，可随时启用；

　　4、锅炉供暖、煤气，燃气运行正常。北方地区冬季供暖，居室内温度不低于16摄氏度。

　　（六）市政公用设施的管理

　　1、小区内公共配套服务设施完好，不得随意改变其用途；

　　2、供水、供电、通讯、照明设备实施齐全，工作正常；

　　3、道路通畅，路面平坦；

　　4、污水排放通畅；

　　5、交通车辆管理运行有序，无乱停放机动车，非机动车；

　　6、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。

　　（七）绿化管理

　　1、公共绿地、庭院绿地和道路两侧的花坛、树木合理分布；

　　2、本小区公共绿地人均1平方米以上；

　　3、绿地管理及养护实施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。

　　（八）环境卫生管理

　　1、小区内环卫设施完备，设有垃圾箱、垃圾转运站等保洁设备；

　　2、小区实行标准化清扫保洁、垃圾日产日清；

　　3、不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物；

　　4、房屋的公共楼梯、护栏、走道、地下室等部位保持清洁，不得随意堆放杂物和占用；

　　5、居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌，乱贴、乱画现象；

　　6、自觉维护公共场所的秩序。

　　（九）秩序维护管理

　　1、小区基本实行封闭式管理；

　　2、小区实行24小时秩序维护制度；

　　3、保安人员有明显的标志、工作规范、作风严谨；

　　4、危及住户安全处设有明显的标志；

　　5、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

　　（十）社区文化

　　1、小区订立的居民精神文明建设公约，加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，居民能自觉的遵守住宅小区的各项管理规定；

　　2、小区居民邻里互助友爱，和睦相处，团结互助、文明居住、关心孤寡老人、残疾人等共同创造良好的工作和生活环境；

　　3、小区内有娱乐场所和设施，本物业管理公司将定期的组织开展健康有益的社区文体活动；

　　4、本物业管理公司将积极配合街道、办事处、居委会、派出所开展的各项工作；

　　5、小区居民应支持和配合物业公司搞好活动；

　　6、物业公司将及时对活动进行反馈，做好评价，满意率达95%以上。

　　（十一）在物业管理区域范围内，不得有下列行为：

　　1、擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；

　　2、对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；

　　3、占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地；

　　4、损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施：

　　5、随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；

　　6、违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物质和排放有毒、有害、危险物质等；

　　7、践踏、占用绿化用地，损坏、涂画园林建筑小品；

　　8、在公共场所、道路两侧乱设摊点；

　　9、影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；

　　10、随意停放车辆；

　　11、聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；

　　12、违反规定饲养家禽、家畜及宠物；

　　13、法律、法规及政府规定禁止的其他行为。

物业安全管理制度4

　　一、消防工作应落实消防安全责任制原则，实行消防安全责任人负责制，社区居委会对社区消防安全工作负总责，并确定一名副主任具体负责社区的消防安全工作。

　　二、社区内物业管理公司和其他非消防重点单位应按公安部61号令的要求明确本单位的消防安全责任人和消防安全管理人，并履行各自消防安全职责。

　　三、社区居委会每年应和社区内每户居民签定居民防火公约，并检查防火公约的落实情况。

　　四、社区居委会每年应和社区内非消防重点单位、个体工商户和物业管理公司签订《消防安全责任书》。

　　五、实行或者经营、管理时，当事人双方应在相应的合同或中明确各方的消防安全责任，对消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应明确管理责任。

　　六、社区消防安全服务中心应负责《消防安全责任书》的'年度考评并落实各种奖惩措施。

　　七、社区和各单位应在落实逐级消防安全责任制的基础上建立落实各个岗位的消防安全责任，明确各个岗位的消防职责和消防安全责任人。

物业安全管理制度5

　　一、前期准备

　　1.协调相关部门：在物业防汛保障中，除了物业公司自身的防汛措施外，还需与相关政府部门进行联动，确保防汛措施全面、有力。

　　2.确保基础设施完善：物业公司应检查小区的排水设施、防水堤坝、电力设备等基础设施是否完善，做好维护和修缮工作。

　　3.救援人员培训：物业公司应组织员工进行防汛应急知识和救援技能的培训，提高员工的应对能力和应急处置能力，确保救援效果和救援速度。

　　4.开展防汛宣传：物业公司应针对居民群众普及防汛知识，使居民掌握防灾避险方式，增强居民自我保护能力。

　　5.准备防汛器材和物资：防护用品、应急灯具、充气艇、紧急草席、手电筒等防汛器材和物资需提前准备好，确保防汛物资齐备。

　　二、排水防范

　　1.清理雨水管道：物业公司应定期清理小区道路、雨水管道、下水井等雨水设施，保证畅通，防止道路积水引发水灾。

　　2.全面扫清：物业公司应组织清理小区内河渠、低洼地段等，尽量减少积水现象，减轻洪涝灾害对居民的影响。

　　3.清理污泥沉淀设施：对于河渠、池塘等水域，物业公司应定期清理沉积的沙泥等杂物，确保水流畅通。

　　4.协调政府部门：在消除小区内积水的同时，物业公司也应协调相关政府部门，共同加强对外汇水的`防范和管理。

　　三、安全移民

　　1.高危区域预警：物业公司应设置高危区域，及时发布预警信息，提醒居民加强防范措施，并开展有针对性的防汛行动。

　　2.转移受灾居民：在灾害发生时，物业公司应及时协调救援力量，安排受灾居民进行转移，确保人民群众安全。

　　3.安置临时安置点：物业公司应确定合适的临时安置点，确保受灾群众舒适和安全。安置点应注意安全和卫生，配备充足的食品和饮用水等必要物资，及时提供咨询和帮助。

　　四、防范电力故障

　　1.检测电力设备：物业公司应加强电力设备的检测与维护，确保电力设备正常运行，防止电力设备故障影响灾害救援工作。

　　2.筹备应急电源：为应对突发情况，物业公司应准备应急发电设备，确保在电力中断的情况下保证救援工作的正常进行。

　　3.协调电力公司：在遇到电力设备故障时，物业公司应及时协调电力公司提供技术支持和电力维修服务。

　　五、文明救援

　　1.协调合作：在防汛救援工作中，物业公司应协调救援队伍、公共安全部门和居民自救组织等多方力量，形成合力，全面开展防汛救援的工作。

　　2.规范救援：物业公司应根据职责，制定规范和科学的救援流程，规范救援行动，确保救援行动高效、顺畅。

　　3.文明救援：物业公司应始终坚持“人命至上”的原则，保护居民的生命财产安全，尽最大努力减少损失，推行文明救援理念。

　　六、灾后恢复

　　1.灾后恢复计划：灾后恢复工作是物业防汛保障的重要一环，物业公司应拟定灾后恢复计划加快恢复受灾地区的正常生产和生活秩序。

　　2.紧急处理工作：在灾后恢复工作中，物业公司应优先确定灾情，及时做出应对措施，保证恢复行动的准确、迅速。

　　3.建立防灾基金：为了应对突发地质灾害和自然灾害，物业公司应建立一定规模的防灾基金，用于需要时的紧急救援和提高防灾能力。

　　综上所述，对于物业防汛保障措施，既需要前期充分准备，又需要在发生灾害时快速应对。物业公司应不断提高应对自然灾害的能力和水准，通过规范化管理、加强培训和完善制度等措施保证防汛救援工作的高效性和可持续性。

物业安全管理制度6

　　根据《消防法》《消防管理条例》及公司消防安全管理有关规定,制定消防安全管理制度:

　　1.0项目公司全体员工应将消防工作视日常本职工作,人人都是义务消防对员。

　　2.0任何单位和个人在本项目管理区域内不得擅自动火,动火时须事先与主管部门联系,并办理动火手续。

　　3.0动火前须采取切实有效的安全防火措施,配备足够的消防灭火器材,且派人监督其动火情况,完毕后立刻清查现场。

　　4.0发现私自动火作业的,除补办动火作业手续外,还要对其进行消防安全教育;造成严重消防安全隐患或火灾事故的,移交项目公司主管部门或公安消防机关处理。

　　5.0需要在重点要害部位施工作业动火时(如:配电室、车库、机电设备房等),必须经项目公司批准;按消防有关规定动火前必须做到'七不、四要、一清'。作业完毕后负责人认真检查现场,防止留下火种。

　　5.1动火前'七不':

　　5.1.1防火、灭火设施、消防器材不落实到位不动火。

　　5.1.2动火现场周围的易燃、易爆物品未清除不动火。

　　5.1.3现场难以移动的易燃物,未采取安全防火措施前不动火。

　　5.1.4动火现场凡盛装过油类等易燃的容器未清理干净,未排除残留的油质前不动火。

　　5.1.5凡储存有易燃、易爆物品场所,未移除易燃物品的不动火。

　　5.1.6在高空进行焊接或切割作业时,下面可燃物未清理和未采取防火措施的.不动火。

　　5.1.7动火前未准备充分的消防灭火器材不动火。

　　5.2动火中'四要':

　　5.2.1动火前要指定现场防火负责人。

　　5.2.2现场防火负责人和作业人员必须注意现场情况,发现隐患时,要立即停止。

　　5.2.3发生火灾事故时,要立即组织人员采取消防措施进行扑救。

　　5.2.4要严格执行消防安全操作规程,防止发生消防事故等。

　　5.3动火后的一清:现场防火负责人在动完火后,要彻底清理现场火种,经检查确认安全后,才能离开现场。

　　6.0重点要害部位和设备机房内,严禁堆放易燃物品,消防设施设备附近不准堆放任何杂物。

　　7.0消防通道、楼梯口等公共部位须保持通畅,严禁堵塞或封锁,安全出口指示灯完好。禁止在楼道、楼梯垃圾桶内焚香、烧纸等。

　　8.0自觉遵守《中华人民共和国消防法》和消防安全管理有关的规定。

　　9.0执行公司工程设备管理规章制度,定期维护消防设施设备和测试检查,保证设备正常运行。

物业安全管理制度7

　　1）食堂工作人员应加强《消防法》的学习，增强防火责任心，减少火灾事故隐患，预防火灾事故的发生用火应严格控制和管理，闲杂人员不得随意进出，私自动火。

　　2）食堂工作人员应严格遵守安全防火管理规定，做到人走火灭。

　　3）食堂油类和其他物品应远离火源，摆放整齐。

　　4）食堂工作人员在下班时，应对食堂进行认真检查，确认安全方可离去。

物业安全管理制度8

　　一、对搜检中发现的火灾隐患应及时发出消防搜检意见书或建议书，督促有关单位、部门和居民落实整改措施。

　　二、有关单位、部门和居民接到小区消防组织的整改意见书或建议书后，及时制订整改计划，在规定的时间内落实整改。

　　三、小区消防组织应对火灾隐患单位进行跟踪督查，并在业务上给以指导。

　　四、对一时整改不了的火灾隐患，应填写《火灾隐患跟踪报告表》，每月向上一级小区消防组织报告存案。

　　五、小区消防组织对火灾隐患整改工具的跟踪督查和业务指导应当做好记录，对整改工作中形成的`各种资料应予保存。

　　六、发现影响消防安全的行动，应及时予以制止，并对当事人进行警示教育。

物业安全管理制度9

　　一、总承包及分包公司须知

　　1.在大厦内办公的各公司的办公室必需每l00m2摆放两个4kgabc型干粉灭火器。

　　2.办公室内抽烟必需备有烟灰缸，不得将烟头、烟灰弹进废纸篓，以免引起火灾。

　　3.下班后应检查全部的电源开关是否已关闭，以防止电源短路引起火灾。

　　4.各公司必需将防火责任人、管理人名单报安全管理部门备案，以便在紧急情况下便于联系。

　　5.强化对下属员工的安全、防火教育，以免员工在施工中显现意外。

　　6.管理处有权检查各公司办公室的安全防火情况。

　　二、入住装修须知

　　1.业主入住时应向管理部门介绍所聘装修公司的情况及主要负责人和消防安全事项。

　　2.管理部门应向装修公司派发一份《装修守则》，要求各装修公司在大厦施工期间必需遵守装修守则中的各项条款。

　　3.装修公司在大厦内装修时间为星期一至星期六8：30X18：30，因工程需要加班，应到安全管理部门填写加班申请表，待批准前方可加班施工。

　　4.每天的装修垃圾必需由各施工单位在18：00X20：00运输到垃圾站，各施工单位不得将每天的装修垃圾遗留到第二天处理，否则管理部门将自行清理，其一切费用由施工队负责。

　　5.进出大厦的装修材料和垃圾必需全部从货运电梯运载，任何装修材料和垃圾不得从客梯运载。

　　6.施工用的临时电线和电源开关应布置有序，不得乱敷乱设，以免遗留隐患。

　　7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物应指派专人强化管理，防止易燃物品发生意外。

　　8.各施工单位应强化工地的消防安全管理工作，防止在施工过程中发生意外。

　　三、业主须知

　　1.物业大厦的各主要出入口均应由安全管理员24小时值守，若大厦内面积较大，管理部门应指派人员巡逻，以确保安全。

　　2.业主在正常工作中如受外界人员干扰，应立刻打电话通知大厦安全管理部门。

　　3.物业大厦每天上班时间为8：00X17：00。各业主由于工作需要延长工作时间请填写好加班表报送大厦管理部门备案。

　　4.节假日（白天）需加班的.单位员工凭本单位的工作证登记前方可进入大厦。

　　5.因工作需要向大厦外搬运大型物品时，应填写物品放行条，待大厦管理处或安全管理部门批准前方可放行。需要向大厦内搬运或储存易燃、易爆危险品时，应向大厦门申请，待批准前方可搬入大厦，并指派专人保管。

　　四、安全管理部门职能

　　1.安全管理部门的职责是为业主解决在大厦内遇到的各类消防安全防范问题，是业主消防安全防范工作的牢靠后盾。

　　2.业主因工作需要增加消防报警系统，消防管理部门应详细指导安装。

　　3.安全管理部门对所属员工应有严格的管理制度，业主因管理公司下属员工以各种形式做出与工作无关的事情，如打电话向公司管理部门投诉，管理公司应尽快处理和防止意外事故发生。

　　4.大厦的安全管理部门要常常对消防设备进行检查，并定期进行消防演习和对员工进行严格的抢救培训，以较全面的专业素养为业主服务。

　　五、火警应变措施

　　1.听到火警警报声时：

　　（1）当听到火警钟声响起时，表示附近可能发生火警。

　　（2）快速检查自己的工作地点及四周是否有火灾发生。

　　（3）消防责任人应尽快检查其所在地方及附近是否有危险发生。

　　（4）消防责任人发现有危险，应组织员工有秩序地撤离大厦。

　　2.所在区域未发出火警报警时：

　　（1）所在楼层警报没有响，则表示火警并非在自己附近地点发生，不会有现时的危险。

　　（2）保持镇静，即使没通知疏散，自己也可自行确定是否离开大厦。

　　（3）做好疏散准备工作，当接到通知或听到所在楼层的火警警报声响后，立刻离开大厦。

　　（4）无任何火警迹象，请勿随便按动所在楼层的报警按钮。

　　3.发现着火时：

　　（1）按动附近的火警报警按钮，告知其他住户并通知大厦消防中心。

　　（2）利用附近的灭火装备灭火，切勿用水扑救电源引起的火灾。

　　（3）假如火势仍无法得到掌握，请立刻离开大厦，待大厦消防人员前来扑救。

　　4.疏散与逃命

　　（1）保持镇静，按照消防指挥员或大厦消防播送的指令有秩序地从消防楼梯疏散。

　　（2）除照明灯光外，关闭全部电源及门窗。

　　（3）消防责任人须在疏散后清点全部公司职员及到访的人数，以便帮助在场消防工作的开展，如发现有职员或到访者失踪，请立刻通知在场消防指挥员。

　　（4）应从消防通道离开大厦，并关闭全部防火门，切勿将防火门固定，除特别情况外，全部人员均需离开大厦，到外面开阔地带集合，切勿留在大厦内。

　　（5）切勿运用电梯逃命，全部电梯在火警警报声响起时会自动停止运行。

　　（6）各单位必需负责布置疏散伤残职员和到访者，假如需要帮助，请通知大厦管理处。

　　（7）未经消防指挥员或大厦管理部门人员的答应，切勿再度进入大厦。

　　六、大厦资料

　　1.消防指挥在公安消防队未到达之前由大厦管理部门的最高领导任消防指挥员，待公安消防队到场后，现场总指挥由公安消防队最高指挥官负责。

　　2.消防管理人物业公司任命消防管理人，消防管理人担负现场指挥的责任。

　　3.火灾报警按钮大厦的火灾报警按钮均附有清晰的标志，火灾报警按钮一经按动，火警钟立刻鸣响，信号即时传送到大厦消防掌握中心。

　　4.自动灭火报警系统大厦如装有先进的自动灭火报警系统，一旦有烟雾产生，该系统立刻发出警报，假如温度到达摄氏60度以上，自动喷淋系统将会喷水，将火扑灭。

　　5.太平门出口大厦每层设有多个太平门出口以便利人员逃命。出口通道的灯光照明全部接通大厦的应急电源，在火灾发生时疏散通道的全部照明系统均能正常工作，以确保人员疏散时有秩序地进行。

　　6.防火门防火门能自动关闭，可以阻挡火势及浓烟扩散至疏散通道，因此防火门应常常性地关闭，不能任意将防火门打开固定。

　　7.逃命途径在紧急情况下逃命时，切勿运用电梯，请运用最近的疏散楼梯，快速撤离大厦，到地面较安全的地方集合。

　　8.大厦消防播送系统大厦各楼层均装有公共播送系统，如遇火警发生，该播送系统以播放录音带的方式引导人员安全疏散，全部录音带的信息将分别以英语、一般话、本地方言播放。

物业安全管理制度10

　　为了贯彻“安全第一、预防为主、防治结合”的方针，加强雷电灾害防御工作，防止因雷击造成的人员伤亡和财产损失，结合公司实际制定以下制度。

　　一、成立防雷安全领导小组，组长：工程采购总监，副组长：工程维修部经理，成员：工程维修部全体维修人员、物资供应部经理、工程材料采购员。

　　二、由防雷安全领导小组制定雷电灾害应急预案，并在发生雷电灾害时启动预案，必须在最短时间内做到组织领导到位、技术指导到位、物资供应到位、救援人员到位，确保高效妥善处理灾情。

　　三、建立健全雷电灾害报告制度，在遭受雷电灾害后由防雷安全领导小组长及时向总经理、董事会和市气象局防雷办公室报告灾情，并协助防雷办公室组织做好雷电灾害的调查、鉴定工作，分析雷电灾害事故原因，提出解决方案和措施。

　　四、由工程维修部电工班长负责关注气象部门发出的雷暴预报，并及时告知防雷安全领导小组组长和副组长。

　　五、为确保防雷设施安全有效，工程维修部应加强对防雷设施的检查维护，如发现防雷设施损坏的，应及时告知防雷安全领导小组组长和市气象局防雷办公室，尽快排除防雷安全隐患。在检查报告，合格证失效前十五个工作日提前由工程维修部经理向市防雷办公室提出检测申请，并积极配合做好防雷设施定期检测工作。

　　六、要加强防雷知识的.宣传教育，提高公司员工防雷安全意识和自我保护技能，制定相应的防范措施。

　　七、对违反法律法规导致雷击责任事故的，要依法追究有关责任人的法律责任。

xxx物业公司有限公司

20xx年7月

物业安全管理制度11

　　1、目的

　　为了保证业主/住户的安全,规范保安人员的各项工作,提高公司的信誉和形象,特制定本制度。

　　2、适用范围

　　适用于公司保安人员的着装、门岗、巡逻和值班及绿化等工作的安全管理。

　　3、保安人员仪容仪表标准

　　4、保安人员在门岗值勤、小区巡逻、日常训练等时间,必须按规定穿着公司统一的保安服装。

　　4.1制服要保持整齐、清洁;穿衬衫时下摆要塞在裤腰内,袖口和裤管不得卷起,帽徽、肩章要保持端正,胸卡别在左胸上口袋的中间,不准赤脚、穿凉鞋或拖鞋立岗、巡逻;

　　4.2保安人员穿大衣时不准披在肩上,穿春秋套装时要内穿白衬衫,系好领带;严禁制服与便服混穿,或将制服穿离保安区域;

　　4.3保安人员的内外衣口袋内不准放过多东西,腰间皮带上不准挂钥匙及其他挂件;

　　4.4大盖帽要戴端正,对讲机佩在腰间皮带右后侧,耳机塞在右耳,话筒别在衬衫左领上;

　　4.5除因工作需要外,不得佩戴有色眼镜;

　　4.6保安人员巡逻走路时,上身要挺直,步伐稳重,双臂自然摆动;骑车巡逻时,眼睛注视前方,兼顾左右,且不得在公共区域内随意穿行;

　　4.7听别人说话时,不得左顾右盼,心不在焉;

　　4.8不论是巡逻行走还是门卫站岗,都要精神饱满,姿势端正;不得搭肩挽臂,嬉戏打闹;不得吸烟,不准有倦怠表现;

　　4.9不在公众场合抽烟、闲聊、阅读书报、大声喧嚷或做与工作无关的事。

　　5、保安门岗管理

　　5.1保安人员门岗要站在指定的岗位上,不得随意脱岗;

　　5.2保安人员站岗姿势要端正,身体挺直,保持跨立姿势;要面带微笑,向进出人员行注目礼,遇领导要敬礼;

　　5.3保安人员不准随意放小摊贩、推销员等进入辖区;

　　5.4保安人员要对进出辖区的机动车辆进行出入登记;并禁止载有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品的车辆进入辖区内;

　　5.5保安人员不得允许4吨及4吨以上大型汽车进入辖区(特种车辆和搬家车辆除外);

　　5.6保安人员要在指定的时间和位置休息,并做好休息处的'清洁工作;

　　5.7发现电梯等相关设备发生故障时,保安人员要立即通知相关部门;夜间发生重大事件时,要立即通知相关领导,并按应急预案进行处理;

　　5.8各班班长每天依据相关标准对本班门岗工作进行检查,填写《保安工作班检表》。

　　6、保安巡逻管理

　　6.1小区巡逻

　　6.1.1小区巡逻每2小时1次,保安人员每周将辖区内所有楼宇的楼道、天面巡查一遍;

　　6.1.2小区巡逻不确定固定路线,保安人员根据实际需要选择路线,但是不能留'死角'、'偏角';

　　6.1.3各班班长和安全主管人员负责巡逻监督工作;

　　6.1.4巡逻人员在岗巡逻期间,必须严格按照公司的各项规章制度进行;

　　6.1.5巡逻人员必须正确使用巡逻器械,不得随意开启巡逻钟;

　　6.1.6夜间巡逻人员,每班次巡查不得少于2;。

　　6.1.7 巡逻人员在巡查期间应与各岗位保持联系,对巡逻期间发现的问题,要根据相关预案进行及时妥善的处理;

　　6.1.8巡逻人员下班时交还所用的巡逻器械。

　　7、保安人员值班管理

　　7.1保安人员值班期间,要坚守岗位,认真值勤,严格履行岗位职责,无特殊情况不得擅自离开工作岗位。对于上级交给的各项工作任务必须积极圆满完成;

　　7.2值班人员对值班室内的一切物品、设施负责,无特殊情况不得外借;

　　7.3值班人员要礼貌的受理各种电话,根据相关规定认真做好电话记录,并及时转告相关人员;

　　7.4值班人员在值班期间不得用值班室电话打私人电话,或将值班室电话外借;

　　7.5值班人员必须保持值班室内清洁,严禁在值班室接待朋友、吃东西、吸烟等。 值班人员要详细填写值班记录,需要下一班完成的重要事情,要详细交接清楚。

　　8、消防安全管理

　　8.1烟感报警系统检查

　　8.1.1 消防人员每周对所辖区域的报警器至少巡查一次,检查其电源是否正常,各按钮是否处于良好状态等;

　　8.1.2消防人员每日对报警器进行检查,检查其内部接线端是否松动,主干线路、信号线路是否破损,并对20%的烟感探测器进行抽查试验;

　　8.1.3 相关人员每半年对烟感报警器进行逐个保养,擦洗灰尘,检查探测器底座端子是否牢固,并逐个进行吹烟试验;

　　8.1.4相关人员对一般场所的烟感报警系统每三年、污染场所的烟感报警系统每年进行一次全面维修保养。保养主要项目为:清洗吸烟室(罩),检查集成线路,测试传感器是否正常工作等。

　　8.2消火栓系统

　　8.2.1消防人员每周巡检各楼层的灭火器、水龙带、水枪头、报警按钮等设备是否完好,各供水泵、电源是否正常,各电气元件是否完好;

　　8.2.2消防人员每月检查一次各消防阀门是否灵活,并进行除锈和加油保养工作;

　　8.2.3 消防人员每月检查水泵是否完好,对水泵表面进行清洁、为水泵轴承加油,同时按照相关说明进行全面的运行试验;

　　8.2.4相关人员每季度在月检查的基础上对水泵进行维修保养,并检查电动机的绝缘是否完好;

　　8.2.5消防人员每周巡检水喷淋系统的管内水压是否正常,各供水泵电源是否正常,各电气元件是否完好。

　　8.3应急广播系统

　　8.3.1相关人员每周对应急广播系统的主机、电源信号进行检查,查看各控制开关是在处在正常位置,有无损坏和异常现象,并及时清洗主机上的粉尘;

　　8.3.2相关人员每月对切换机进行试验,检查切换机是否正常工作;并检查麦克风是否正常,定期清洗麦克风磁头;

　　8.3.3相关人员每周检查各楼层的喇叭是否正常工作,并清洗喇叭上的灰尘等;

　　8.3.4检查完成后,相关人员进行应急广播系统播放测试。

　　9、绿化机械使用安全

　　9.1通用使用安全

　　9.1.1所有绿化机械使用前必须检查油管、油箱是否漏油。如果不是在室内作业,则运输途中要关闭刀盘;

　　9.1.2所有绿化机械使用场所不允许吸烟;

　　9.1.3所有绿化机械在使用前都必须检查其功率与电源是否相匹配,不允许超负荷使用;

　　9.1.4使用拖线板活动电源时必须注意拖线板、插座拖线是否完好,线芯是否裸露,留意拖线板有无发热,应及时减负荷或加粗拖线,以免超负荷而引发事故或损坏机器;

　　9.1.5使用前必须注意电源开关等设备有否短路、断路、漏电等现象,注意用电安全;

　　9.1.6所有机器在没有完全冷却时不允许用手去触摸散热器及机头外壳,以防烫伤。

　　9.2剪草机械

　　9.2.1必须穿长衣、长裤及密封性鞋袜等方便操作而且不易被机器卷进去的服装,严禁赤脚或穿拖鞋、短裤、裙子等进行操作;

　　9.2.2使用前须仔细检查机器的刀盘、皮带、离合等各部件是否工作正常;

　　9.2.3剪草前应彻底清除场地内的石块、杂物,并劝离工作区域内的无关人员,使用割灌机时,工作点周围半径5米内不得有无关人员;

　　9.2.4剪草时要匀速进行,拐弯时要减小油门;

　　9.2.5带草袋的剪草机应装好草袋才可剪草;

　　9.2.6任何情况下,不可将手伸人剪草机刀盘内清理草渣,以防刀片伤手;

　　9.2.7草地如果是湿的不能剪草,以防对草坪上的草、机械及人员造成伤害;

　　9.2.8斜坡剪草时,操作人员应站在与机器同一水平线的位置上侧向操作,避免滑倒时机械伤到人;

　　9.2.9割灌机启动时操作员应面对刀盘,而不能背对刀盘;

　　9.2.10使用机械前应充分了解机械的性能特点,并牢记注意事项。

　　9.3绿篱机

　　9.3.1使用前应检查机器的刀片等各个部位是否工作正常;

　　9.3.2熟记并遵守机械的使用方法;

　　9.3.3启动绿篱机时应先将机器放在地上,人应朝向绿篱剪的方向拉动启动绳,不允许提着机器启动或背向剪刀方向启动;

　　9.3.4绿篱机启动前应将油门调到小位,避免剪刀随机器启动而启动;

　　9.3.5剪绿篱时应遵循'横平竖直'的握机原则,任何时候都不允许剪刀朝向自己身体的任何部位,机器启动后不允许只用一只手操控机器;

　　9.3.6在自己的脚被植物盖住而看不见的情况-下,不允许向自己的脚部方向修剪;

　　9.3.7如果机器的剪刀被较大的树枝卡住,应先关掉机器,然后用手将树枝拨开,不允许在未停机的情况下直接用手去拨。

　　9.4大树修剪

　　9.4.1大树修剪往往涉及高空作业,具有一定的危险性;

　　9.4.2修剪大树应使用高枝剪、高枝锯及人字铝梯或液压升降机、修剪车进行操作,不应直接爬到树上修剪;

　　9.4.3使用高枝剪或高枝锯修剪时,人与修剪杆之间最少应成15°夹角,以防剪下的枝叶掉到人身上;

　　9.4.4使用人字梯时应两人配合,注意先将梯放稳后再爬上去,另一人在下面扶梯子,扶梯的人应注意梯上人员的动作,以便配合,并防止剪下的树枝砸到自己;

　　9.4.5修剪较大的树枝时应几个人配合,先将待剪树枝用绳子绑住,由一人朝无人的一方拉动绳子,其他人在反方向进行锯剪;

　　9.4.6进行大树修剪工作时,应在周围摆放工作告示牌,防止无关人员走近。

　　9.5斜坡工作安全

　　在斜坡上进行修剪、栽种等操作时,容易出现滑倒及石块、工具掉下砸伤人等事故,对操作者具有较大的危险。因此,进行斜坡操作时应注意以下事项。

　　9.5.1斜坡工作最少两个人配合进行;

　　9.5.2斜坡工作时应穿带钉的足球鞋或其他方便行动的防滑鞋;

　　9.5.3在300米以上的斜坡工作要佩戴安全带,一人在上将安全带固定于树或其他安全的固定物上逐渐放下,另一人在下面工作;

　　9.5.4斜坡工作时不允许两人同时在同一垂直线上工作,以防上面的人不小心将石块或其他东西弄下砸伤下面的人;

　　9.5.5雨天或山土松滑时不应进行30度以上斜坡的工作,以防滑跌或山体滑坡。

　　9.6农药安全使用大多数的农药具有毒性或腐蚀性,如果使用农药不当,不但会对人身、植物造成危害,还会对环境造成很大破坏。农药应存放在指定仓库中,不应到处乱放。

　　9.6.1配药或喷药时应戴好口罩及胶手套,并穿长衣、长裤;

　　9.6.2人应站在上风口,不应逆风喷药;

　　9.6.3注意过往行人,有人走过时应压低喷枪或暂时关闭喷枪;

　　9.6.4未用完的农药应装在一小桶中放于喷药机旁,不应到处乱放;

　　9.6.5喷完药后应及时洗手、洗脸等,并更换衣服,漱口后才可吃东西、喝水;

　　9.6.6不得擅自将农药借出或卖给他人,也不应擅自替他人喷药,以免对他人造成危害或产生纠纷;

物业安全管理制度12

　　除严格执行设备设施通用管理制度外,还应执行以下规定:

　　1、机房内悬挂温度计,应确保机房温度不超过40℃。

　　2、机房内盘车工具、使用标识图须悬挂于机房内显眼位置。

　　3、《电梯困人救援规程》及各种警示牌须悬挂在电梯机房、值班室显眼位置。

　　4、倒闸操作前,应将电梯停至基站;倒闸完毕后,检查电梯运行是否正常。

　　5、每年,应邀请省(或市)质检部门对所有电梯进行一次年度安全检查;未取得质检部门检验合格证的电梯,严禁投入使用。

　　6、如发生火灾、地震、水淹等情况,按突发事件处理办法执行。

　　7、工程部(设备设施管理部门)每月对电梯外委单位进行一次抽查评估(按百分制打分,作为年底综合评审的'依据)。

　　8、每年,物业公司领导、工程部及电梯维修主管对电梯委保单位进行一次综合评审,选择评审合格的单位签订委托维护保养合同,承担维保任务。

　　9、乘梯须知

　　(1)用手按钮,严禁撞击。

　　(2)不许吸烟,勿靠厢门。

　　(3)运行之时,挤门危险。

　　(4)危险物品,禁止进梯。

　　(5)保持清洁,勿吐勿丢。

　　(6)运载货物,须先报批。

　　(7)若遇意外,请按警铃。

　　(8)超载铃响,后进退出。

　　(9)儿童乘梯,成人陪同。

　　(10)发生火警,切勿乘梯。

物业安全管理制度13

　　为切实强化消防安全工作，提高全部人员消防安全意识，有效防止火灾事故的发生，特制定本制度。

　　一、消防安全工作的组织管理

　　1、消防安全工作由工程经理孙永平全面负责。

　　2、建立安全工作领导小组，组长由工程经理孙永平担任，副组长分别为杨奇峰、王瑞江、何仁清担任，成员由专职谢远征、范东旭、孙战军、高树海、鹿波、杨赛波、王喜兵、郭银杰、朱延龙。

　　3、工程部全部人员均应依法履行消防安全教育管理责任。

　　4、组织工程部人员适时开展消防学问和技能培训。

　　二、消防安全工作领导小组主要职责

　　1、进行消防宣传教育、培训

　　（一）结合实际，对工程部人员进行消防宣传教育。不定期向工程部人员宣传消防学问，警醒工程部人员提高消防意识，深切理解“消防工作重于泰山”的重大意义。

　　（二）对工程部人员进行消防安全培训，不定期组织消防演练。

　　2、组织消防检查

　　（一）定期或不定期地对工程经理部和施工现场进行全面或局部的防火检查，主要检查消防设备是否完好；消防器材是否在有效运用期内；消防责任制是否落实；是否设置消防安全疏散标志；火灾隐患是否存在等，并写出检查情况书面通报。

　　（二）通过检查，如发现有的未履行消防安全责任制，存在火灾隐患时，应通知责令其限期整改。

　　三、施工现场防火责任制度

　　1、各工区负责人应全面负责其工区的防火安全工作，专职安全员应主动催促施工现场的消防管理和检查工作。

　　2、施工现场都要建立健全防火检查制度，发现火险隐患，必需立刻消退，一时难以消退的隐患，要定人员、定时间、定措施限期整改。

　　3、施工现场发生火警或火灾，应立刻报告公安消防部门并组织力量扑救。

　　4、依据“四不放过”的原则，在火灾事故发生后，应做好现场爱护和会同消防部门进行现场勘察的工作，对火灾施工的处理提出建议，并主动落实防范措施。

　　5、在编制施工组织设计时，施工总平面图、施工方法和施工技术均要符合消防要求。

　　6、施工现场应明确划分易燃可燃材料堆场、仓库、易燃废品集中站和生活区等区域。

　　7、施工现场夜间应有照明装备，保持消防车通道畅通无阻，并要布置力量和强化值班巡逻。

　　8、施工作业期间需搭设临时性建筑物，必需经技术负责人批准，施工结束后应按时撤除。不得在高压架空线路下面搭设临时性建筑物或堆放可燃物品。

　　9、施工现场应配备充足的消防器材，指定专人维护、管理定期更新，保证完好好用。

　　10、焊、割作业点，氧气瓶、乙炔瓶、易燃易爆物品的距离应符合有关规定；如达不到安全防护要求的，应执行动火审批制度，并实行有效的安全隔离措施。

　　11、施工现场的焊割作业，必需符合防火要求，并严格执行电焊“十不烧”规定。

　　12、施工现场用电，应严格执行上级有关文件规定，强化电源管理，防止发生电气火灾。

　　13、冬季施工采纳保温加热措施时，应进行安全教育，施工过程中，应布置专人巡查检查，发现隐患按时处理。

　　四、材料仓库防火责任制度

　　1、施工现场材料仓库的安全防火由材料仓库负责人全面负责。

　　2、对进入仓库的易燃易爆物品要按类存放，并挂好警示牌和灭火器。

　　3、常常留意季节性改变情况，高温期间如气温超过38℃以上时，应按时实行措施，防止易燃品自燃起火。

　　4、仓库间电灯要求吸顶，离地不得少于2.4m，电线敷设标准，夜间要按时熄灯。

　　5、工地其他易燃材料不得堆垛在仓库边，如需要堆物时，离仓库保持6m以外，并挂设好灭火器。

　　五、特别部位防火责任制度

　　1、不准在高压架空线下面搭设临时焊、割作业场，不得堆放建筑物或可燃品。

　　2、各种警告牌、操作规程牌、禁火标志悬挂醒目齐全。

　　3、焊、割作业点与氧气瓶、电石桶和乙炔发生器等危险物品的距离不得少于10m，与易燃易爆物品的距离不得少于30m。

　　4、乙炔发生器和氧气瓶的存放距离不得少于2m，运用时两者的距离不得少于5m。

　　5、施工现场的焊割作业，必需符合防火要求，每30平方应配置两具灭火级别不少于4B的灭火器，严格执行“十不烧”规定。

　　六、工程经理部防火责任制度

　　1、工程经理部防火工作由专职安全员负责，全体人员共同协作。

　　2、工程经理部严禁烧电炉，热得快等电器具。

　　3、宿舍内电线由电工安装完毕后，禁止他人乱拉乱接。

　　4、严禁躺在床上吸烟，电扇不得放在床内吹风。

　　5、工程经理部每50m2设置一只灭火级别不少于3A的灭火器，定期检查其运用牢靠性，按时补换药物。

　　6、专职安全员要保持高度警惕，常常巡察生活区域及宿舍，发现危险因素，按时消退隐患。

　　七、食堂间防火责任制度

　　1、工地食堂防火安全工作由炊事班长全面负责，常常对炊事人员进行防火安全教育，提高灭火技术，增加防火意识。

　　2、炊事人员在作业时严禁吸烟，运用电器装备时要严格检查，发现隐患按时整改。

　　3、食堂间内特别是灶间，灭火器挂设齐全、有效、各种防火警告牌挂设完好、醒目。

　　4、做好常常性防火检查工作。

　　5、灶间严禁堆入易燃物品，炊事人员如有违反有关规定所引起的火灾事故，应追究当时人责任。

　　八、消防器材安全管理制度

　　1、在防火关键部位设置的消防器材，由该部位的'消防职能人负责修理及保管。

　　2、对有意损坏消防器材的人，根据惩罚方法进行处理。

　　3、器材保管人员，应懂得消防学问，正确运用器材，工作认真负责。

　　4、定期检查消防器材，发现超期、缺损的，按时向消防领导小组汇报，按时更新。

　　九、义务消防队训练计划

　　为了保证工程工程顺当实施，爱护国家财产及职工生命安全，工程工程部成立一支义务消防队。为更好的发挥义务消防队的预警预报力量，提高业务素养，成为一支训练有素、机动敏捷顺应工地错综冗杂的消防环境需要的队伍，特制定以下训练计划。

　　1、义务消防队每月组织一次活动，如消防学问讲座、经验沟通会、观看录象等。

　　2、活动的形式和内容由消防领导小组或义务消防队长负责布置，【物业安全消防的管理制度】

物业安全管理制度14

　　1．时刻加强对保安人员进行相关的职业道德教育

　　保安人员是物业保安管理工作的具体执行者，保安人员素质的高低决定了物业保安管理质量的好坏。因此，物业管理公司在选聘保安人员及在日常的保安管理工作中要特别注意这方面的问题，并对相关人员定期或不定期地进行职业道德方面的宣传教育工作。

　　2．建立健全完善有效的保安制度

　　根据物业类型、档次、规模等，以及周边治安形势和物业管理区域的封闭性情况，配齐保安固定岗位和流动岗位及其人数。

　　确定保安巡逻的.岗位和线路，做到定时、定点、定线路巡逻与突击检查相结合，特别要注意出入口、隐蔽处、仓库、车库、车棚等位置或区域。

　　建立24小时固定值班、站岗和巡逻制度，做好交接班工作和相关制度等。

　　3．日常工作要求

　　与街道、居委会、派出所建立密切联系，随时了解社会治安情况。

　　采取发放通行证、出人证、来访登记等措施，控制人流、物流和车流等。

　　加强物业基础资料的管理，熟悉业主或使用人的基本情况，掌握物业管理区域内的结构布局、设备性能等情况。

　　及时、正确处理各种突发事件。

　　填写每日工作报告和特别工作报告。

　　严禁保安人员滥用权力，超出物业管理保安人员的权力范围，如使用武力、搜身等。

物业安全管理制度15

　　(一)接班安管员按规定着装后，提前十五分钟列队上岗接班，交接班安管员必须相互敬礼进行交接班。

　　(二)接班安管员到达后，应由交班安管员在《安全管理值班记录表》上记录交班内容和交、接班时间并签名。

　　(三)交接班时，交班安管员必须将需要接班安管员继续观察或处理的问题，装备器材和其他物品的状况，以及电梯、监控、道闸等重要设备(施)的运行情况向接班安管员移交清楚，且做好记录备查。

　　(四)交班安管员须在接班安管员对各岗位巡查、验收并在《安全管理值班记录表》签字确认后才能下班。

　　(五)接班安管员验收时发现(包括交班安管员当班时发生而未发现)的问题，由交班安管员承担责任;交接过程中发生的问题，由交班人员负责处理并承担责任，接班人员协助处理;交接完毕，接班人签字认可后发生的'问题，由接班安管员承担责任。

　　(六)道口岗安管员交接班时应在《安全管理值班记录表》上认真填写各栏目。监控室岗安管员交接班时应在《监控室值班记录》上认真填写各栏目。

　　(七)接班安管员未到岗或虽已到岗，但未办毕交接手续并签名确认时，交班安管员不得下班。否则，其间发生的问题，由交班安管员负责。

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